Главная | Автоюрист | Приватизация квартиры 2013 с чего начать

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти?

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Удивительно, но факт! Процедура рассмотрения заявления Именно рассмотрение заявки на приватизацию жилья занимает больше половины срока всей процедуры.

Следует отметить, что оформление недвижимости в собственность может проходить несколько в иной последовательности, ведь ситуации бывают разные, а точнее, квартира, претендующая на приватизацию, ранее могла быть зарегистрирована совершенно различными способами — это и влияет на весь процесс. Многие граждане, которые не собираются в ближайшее время проводить сделки с квартирой, задаются вопросом, а стоит ли начинать процесс оформления? Чем грозит отказ от приватизации? Нужно ли приватизировать квартиру? Главный вопрос, который интересует граждан, живущих в квартирах по договору социального найма, состоит в следующем: Здесь следует немного изучить общий вопрос об оформлении недвижимости в собственность.

Квартира, предоставленная гражданам для проживания по договору социального найма, подлежит дальнейшей передаче. Жилые помещения, как правило, принадлежат государственному или муниципальному жилищному фонду. При желании каждый наниматель пользователь жилого помещения может подать запрос на оформление недвижимости в собственность.

Для чего нужно приватизировать квартиру?

Наличие свидетельства о праве собственности на жилое помещение дает право осуществлять сделки с недвижимостью: С неприватизированной квартирой подобные действия осуществить нельзя. Кроме того, если супруги будут оформлять развод, недвижимость с правом проживания не подлежит разделу. Если же жильцы захотят выписаться из квартиры по причине переезда, недвижимость сразу же перейдет государственному или муниципальному органу.

Так могут ли выселить из неприватизированной квартиры в принудительном порядке? К ним можно отнести: Наличие задолженности предоставленных услуг ЖКХ. При наличии коллективной жалобы на неправомерные действия жильца от соседей в местные правоохранительные органы.

Удивительно, но факт! Кроме всего прочего, при проведении несогласованной перепланировки ответственный квартиросъемщик может быть оштрафован. Если же он уже участвовал в приватизации другого объекта, то потребуется справка из БТИ, подтверждающая этот факт, или его личное присутствие при регистрации прав собственности.

В случае смерти нанимателя неприватизированная квартира не переходит по наследству детям и родственникам, а отходит государству. При этом жить в муниципальной квартире безопаснее. Если жилплощадь находится в аварийном доме, предоставление площади будет происходить соизмеримо той квартире, в которой граждане проживают на данный момент. Собственники же могут не получить таких привилегий. Даже при крушении дома собственники квартир могут рассчитывать только на выплату страховки. Предоставлять жилплощадь им никто не будет. Граждане, которые проживают по договору соцнайма, в случае форс-мажора также получат жилплощадь не хуже их прежних условий.

○ Сроки приватизации по закону, как быстро все оформляют?

Принимать решение о дальнейшем оформлении квартиры в собственность должен сам наниматель. Он взвесит все преимущества и недостатки приватизированного жилья. Сложные вопросы в приватизации жилья, видео: До какого года можно приватизировать квартиру? При принятии решения о начале процесса приватизации квартиры наниматель не должен откладывать решительные действия на длительный срок.

Следует отметить, что сроки предоставления прав на оформление жилплощади в собственность переносились уже несколько раз. Это связано с тем, что много семей проживает в многоквартирных домах, признанных ветхими. По праву местная администрация должна предоставить таким семьям новую жилплощадь, но из-за ее отсутствия люди вынуждены проживать в опасных и непригодных условиях. Такие квартиры приватизировать нельзя — они подлежат сносу. На заседании Государственной думы было принято решение, что приватизация квартиры продлена до года.

Последний день бесплатной приватизации назначен на 1 марта года. Это значит, что до представленного срока наниматель, желающий оформить квартиру в собственность, должен подать документы и заявление на приватизацию в местные органы самоуправления. Как узнать приватизирована квартира или нет? Иногда, после смерти родителей или дальних родственников, а также при желании приобрести понравившуюся квартиру, необходимо выяснить, приватизирована она или нет. Здесь можно поступить следующим образом: Если вы покупатель, продавец должен представить вам выписку из ЕГРП.

Если вы наследник, следует обратиться в отдел ЕГРП с заявкой предоставить соответствующую выписку. Сведения в ЕГРП будут предоставлены, если квартира была приватизирована после года. При отсутствии таких сведений в отделе ЕГРП необходимо обратиться в органы технического учета — возможно, что квартира была приватизирована до года. Информация о приватизации также указана в квитанции оплаты услуг ЖКХ. Иногда наследников ждут неприятности в виде отсутствия прав собственности на жилплощадь, которая должна была достаться родственникам в случае кончины нанимателя.

Здесь наследникам следует быть внимательным. Если наниматель обращался в Жилищный отдел с заявлением на приватизацию жилья, но не успел осуществить процедуру до конца, наследники могут подать в суд и оспорить письменный отказ в наследовании жилплощади. Сведения о подаче документов можно получить при обращении в ЕГРП или органы технического учета.

Процедура приватизации квартиры может затянуться на несколько месяцев в зависимости от обстоятельств, которые напрямую влияют на сложность представленного процесса. Здесь установлен общий порядок для осуществления всего процесса, а также в законодательных актах прописаны конкретные и возможные действия в том или ином случае.

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Когда вопрос о дальнейшем оформлении решен, встает вопрос об участниках. Дело в том, что многие наниматели уверены в своем единоличном праве на приватизацию. Это далеко не так. Участвовать в приватизации имеют право все члены семьи нанимателя, прописанные в квартире, предоставленной для проживания по договору социального найма.

Здесь же следует отметить, что помимо родственников и членов семьи нанимателя в квартире могут быть зарегистрированы и иные граждане. Они также имеют право на участие в оформлении долевой собственности недвижимости. Главное условие — это отсутствие у претендента другой собственности.

приватизация квартиры 2013 с чего начать готовился покинуть

Если зарегистрированный гражданин уже участвовал ранее в приватизации, подавать заявление и документы вновь бессмысленно. По собственному желанию зарегистрированный гражданин может отказаться от своего участия. Он должен написать соответствующее заявление в момент обращения всех претендентов для оформления, или же воспользоваться услугами нотариуса и у него заверить свой письменный отказ.

Что же касается несовершеннолетних зарегистрированных в квартире граждан, они участвуют в приватизации беспрекословно. Сколько стоит приватизация квартиры? Ответить на вопрос, сколько стоит приватизация квартиры, в точности нельзя. Во-первых, до 1 марта года оформление прав собственности на жилье проводится бесплатно. Но, здесь будут некоторые расходы в виде оплаты госпошлин, предоставления выписок, справок и прочей документации. Суммы могут существенно отличаться в зависимости от региона.

Во-вторых, зачастую заниматься оформлением документов самостоятельно нет времени. В этом случае приходится обращаться в агентства по предоставлению соответствующих услуг. Услуги эти оплачиваются отдельно от запроса документации, а их стоимость может существенно отличаться в зависимости от региона, статуса организации и прочих факторов. Единственный аспект, который следует проверить еще на начальном этапе обращения в агентство — это наличие лицензии на проведение описываемых услуг.

Какие нужны документы для приватизации квартиры? Практически никто не знает в точности, какие нужны документы для приватизации квартиры. В законодательных актах прописан полный перечень необходимой документации, который следует подготовить перед подачей заявления. Список документов можно узнать и в местной администрации, занимающейся жилищными вопросами. Для подстраховки или при возникновении каких-либо вопросов в конкретном вашем случае, лучше обратиться за консультацией к юристу.

Необходимый список документов для приватизации квартиры выглядит следующим образом: Для подачи заявления потребуется представить план квартиры и соответствующую выписку из технического паспорта, которая содержит всю информацию об объекте — этажность здания, площадь квартиры и прочие данные.

Если таких документов нет, следует обратиться в отдел БТИ и заказать услугу составления технического паспорта. Проведение подобных работ может занять не менее месяца, а также повлечь дополнительные расходы. Следует представить ордер — выписку о предоставлении жилплощади в пользование нанимателю — и сам договор соцнайма. Как правило, такая документация должна быть у нанимателя на руках, но если они отсутствуют, необходимо обратиться в отдел ЕИРЦ. В случае утери одного из документов наниматель также обращается в указанный отдел госструктуры с заявлением о выдаче справки, что его права были ранее зарегистрированы и ордер или договор соцнайма существовали.

Если договор соцнайма и ордер были получены после года, а наниматель или зарегистрированные граждане меняли паспорта в связи с его утерей в органы местного самоуправления необходимо представить выписку с данными предыдущего экземпляра паспорта. Если зарегистрированные граждане были выписаны по решению суда по каким-либо причинам, нанимателю в момент подачи заявления следует представить оригиналы судебного постановления. В этом случае сроки приватизации могут существенно увеличиться. При подаче заявления предоставляются копии и оригиналы паспортов всех претендентов для оформления квартиры в собственность.

Копию паспорта снимают с первых двух страниц и страницы с отметкой о прописке. Если у приватизации участвуют несовершеннолетние дети, не достигшие 14 лет, необходимо представить свидетельства о рождении оригиналы и копии. Представить выписку из отдела БТИ, свидетельствующую о неучастии квартиры в приватизации ранее. Граждане, зарегистрированные в квартире с года, должны представить всю информацию о предыдущей прописке. На руках следует иметь квитанцию об уплате госпошлины для рассмотрения поданного заявления. Госпошлину уплачивает каждый претендент.

Это только общий список документов. В каждом отдельном случае перечень документации может быть изменен. Также имеется уточнение, что многие выписки из отделов госструктур имеют свои сроки действия. Некоторые из них подлежат использованию в течение одного месяца. Пошаговая инструкция приватизации квартиры Приведенный перечень документов не отображает всей документации, которая может потребоваться для приватизации квартиры.


Читайте также:

  • Заявление на снятия с регистрационного учета автомобиля
  • Заявление в суд на оспаривание наследства
  • Определение органы предварительное следствие
  • Как переоформить автомобиль если он в кредите
  • Индексация аренды земли в 2017 году