Главная | Автоюрист | Новострой и военная ипотека

Рубрики журнала

Инструкция покупки новостройки Можно ли купить квартиру в новостройке по программе военная ипотека?

Новостройки по военной ипотеке со скидками в Москве и МО

Возможность приобретения по военной ипотеке жилья в новостройке теперь действительно есть. Приказом Минобороны РФ утверждена возможность приобретения жилья военными через военную ипотеку в новостройках по договору участия в долевом строительстве.

Удивительно, но факт! Сертификат можно применить как в качестве первоначального взноса, так и для погашения части задолженности.

Правда, вместо свидетельства о собственности военнослужащий сначала получает документы установленной формы. Требования к жилью в новостройке и условия для займа: Сроки кредитования — практически без изменений.

Купить новостройку по военной ипотеке в Москве

Ставка — более высокая. Предоставление ссуды осуществляется на основании договора об уступке прав или договора долевого участия.

Удивительно, но факт! Просто введите сумму в рублях. И для этого есть причины:

Для жилого комплекса обязательна аккредитация в банке. Никаких прав на квартиру у заемщика, приобретающего жилье в новостройке по военной ипотеке, по существу нет.

новострой и военная ипотека когда знал

Документов о гос-регистрации права собственности никто покупателю не выдает — право собственности появится только после возведения здания и принятия уже построенного дома в эксплуатацию, после получения жилья и оформления соответствующих документов. То есть, пользоваться жильем покупатель новостройки может, а вот распоряжаться — нет. Банки, в свою очередь, не особо стремятся к выдаче ссуд на жилье в новостройке. И для этого есть причины: Риск преждевременного увольнения военнослужащего из ВС РФ и последующей невыплаты долга.

Сложный подбор жилья с учетом неполноценной информации у продавцов о программе НИС и дефиците информации у них по продаже жилья в новостройках через военную ипотеку. Риск внезапной утери трудоспособности, здоровья или жизни военнослужащего. Риск затягивания сроков возведения дома и сдачи его в эксплуатацию. Риск отсутствия разрешения на строительство у застройщика в этом случае строительство закончено не будет. Непредусмотренное подключение дома к необходимым коммуникациям.

Высокими рисками банков-кредиторов объясняются и более жесткие условия покупки жилья в новостройках для военных.

Удивительно, но факт! Также одно из требований - необходимо купить именно жилое помещение. Чтобы определиться, в каком банке оформить ипотеку, необходимо обращать внимание на несколько важных моментов:

А именно — строго ограниченный список компаний-застройщиков, у которых можно купить недвижимость, и более высокие процентные ставки. Договор на покупку такого вида жилья заключается банком только с застройщиком, аккредитованным по соответствующей программе. Безупречная чистая репутация все компании-претенденты тщательно проверяются Росвоенипотекой.

новострой и военная ипотека был

При затягивании сроков и несвоевременной сдаче объектов компании-застройщики лишаются аккредитации и, соответственно, права на реализацию жилья по данной программе. Сегодня в Военной ипотеке принимают участие исключительно крупные застройщики, уже давно работающие на строительном рынке и аккредитованные для реализации жилья по программе НИС:


Читайте также:

  • Мошенничества в интернете по переписке
  • Договор на оказание агентских услуг по купле-продаже недвижимости
  • Сотрудник милиции сбил пешеходов
  • Ликвидация юридических лиц правовые последствия
  • Мелкое хулиганство номер статьи
  • Таможенное оформление экспорта нефтепродуктов
  • Наследование по завещанию вопрос-ответ