Главная | Автоюрист | Аренда земли по концессионному соглашению

Права на землю при заключении концессионного соглашения

Особенности предоставления концессионеру в аренду субаренду земельного Особенности предоставления концессионеру в аренду субаренду земельного участка. Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и или который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концедентом концессионеру в аренду субаренду на срок действия концессионного соглашения.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Договор аренды субаренды земельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды субаренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

аренда земли по концессионному соглашению надеялся

Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договора аренды субаренды земельного участка. Комментарий к статье 11 В статье установлены особенности предоставления концессионеру в аренду субаренду земельного участка. Значение понятия "земельный участок" установлено в Земельном кодексе РФ от 25 октября г. N ФЗ и Федеральном законе от 2 января г. N ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Удивительно, но факт! Следует обратить внимание на то, что при этом не говорится об обязанности концедента заключить такой договор, поскольку о данной обязанности можно вести речь только в случае, если концедент обладает полномочиями по распоряжению соответствующим земельным участком. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Удивительно, но факт! При этом определение границ лесных участков осуществляется в порядке, установленном ЛК РФ, и имеет свои особенности. Акт приема-передачи земельного участка.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами ст. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Удивительно, но факт! Следует отметить, что в ст.

Важно отметить, что в соответствии со ст. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования п. Для целей Федерального закона "О государственном земельном кадастре" земельный участок - часть поверхности земли в том числе поверхностный почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами ст.

Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях обременениях этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании: Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно п.

Приложения к документу:

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера см.

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории РФ до вступления в силу Федерального закона "О государственном земельном кадастре", является юридически действительным. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы организации , осуществляющие специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и территориальных зон, бесплатно в десятидневный срок представляют информацию о зарегистрированных правах, наличии объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками, и территориальных зонах органам, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в необходимом объеме ст.

На всей территории РФ ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления ст.

Инвентаризация земель - мероприятие, проводимое для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ без закрепления на местности , выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Инвентаризация земель может проводиться на территории РФ, на территориях субъектов РФ, на территориях муниципальных образований и других административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах, в которых существует угроза возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель, в отношении групп земельных участков или на отдельных земельных участках ст. По договору аренды договору имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью см.

аренда земли по концессионному соглашению Только

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования неупотребляемые вещи.

Законом могут быть установлены: В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным см. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду см. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору см. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному см. Если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды субаренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду.


Читайте также:

  • Расчет заработной платы при повременной форме оплаты труда
  • Сколько платиться алиментов на 2 детей
  • Втб или сбербанк ипотека досрочное погашение
  • Ипотека в сбербанке по зарплатной карте
  • Можно ли взять ипотеку на гостинку
  • Трудовой кодекс увольнение по сокращению штатов выплаты
  • Реорганизация юридического лица шпора