Главная | Автоюрист | Ликвидный залог для банка

Какое оборудование банк берет в залог

Удивительно, но факт! Если же это оборудование широкого применения и пользуется спросом, ликвидность его, наоборот, увеличивается. Рыночная стоимость снижается на размер залогового дисконта.

В посткризисные годы банки пересмотрели свою залоговую политику, были заново переоценены подходы к формированию залогов. К сожалению, в годы кризиса залоговый инструментарий продемонстрировал довольно низкую эффективность. Но, несмотря на это, залоги остаются важным вторичным источником погашения кредитной задолженности и цивилизованным способом урегулирования проблемных долгов. Единственный актив, который они могут заложить, - товары в обороте. Со временем требования банков к залогам стали более либеральными, учитывающими специфику бизнеса заемщиков.

При этом, по мнению эксперта, залоговая политика банка, как и любая другая его политика, должна строиться на принципах разумности и клиен-тоориентированности. Безусловно, существуют общепринятые распространенные трактовки, которые, например, определяют, что недвижимость - залог ликвидный, а товары в обороте - нет.

Еще по теме 2.8.1. Ликвидность залога. Достаточность залогового обеспече-ния.:

Но все дело в том, какая именно это недвижимость и какие товары в обороте. Банки вправе в своих нормативных документах самостоятельно назначать порядок и периодичность определения стоимости и ликвидности залогов. Но это правило распространяется не на все обеспечение. При переоценке имущества, находящегося в залоге и принимаемого к корректировке резервов по ссудам, устанавливаются более строгие требования: Роман Гаврилов Пробизнесбанк считает, что если бы данную опцию Центробанк оставил на усмотрение банков, то по большинству сделок периодичность переоценки залогов осталась бы такой же.

Банкиры не уверены, что ужесточение регулирования кредитных процессов проект изменений в Положение П приведет к массовой переоценке финансовыми учреждениями имущества, выступающего в качестве залога. Уже сейчас в документы, регламентирующие выдачу кредита, заложена обязанность банка по регулярной переоценке залогового обеспечения, особенно если это имущество учитывается при расчете резервов.

Ликвидный залог для банка что-то

Поэтому логично, что за снижение этой величины необходимо расплачиваться проведением тех или иных процедур, которые будут подтверждать, что именно это имущество и именно такая его стоимость позволяют банку в определенной степени компенсировать риски кредитования клиента, - объясняет Павел Логинов.

Правда, ни для кого не секрет, что на рынке есть банки, стремящиеся любой ценой снизить объем создаваемых резервов, в том числе за счет учета тех видов обеспечения, которые мало-мальски соответствовали ранее установленным требованиям. Для таких участников рынка переоценка может стать серьезным испытанием, поскольку она существенно повлияет на суммарную стоимость обеспечения и, как результат, отразится на размере резервов по ссудам, считает председатель правления Меткомбанка.

Данный термин, как правило, относят к обычаям делового оборота: Когда все-таки пытаются определить, какой же должна быть стоимость залога, то здесь все зависит от методики, принятой в конкретном банке. При реализации объекта залога в случае обращения взыскания, которое идет в судебном порядке, сделка осуществляется по стоимости, определенной в договоре залога, по запросу любой из сторон или по инициативе суда.

В случае реализации имущества по договоренности сторон цена определяется в соответствии с этой договоренностью. Очевидно, что изъятие заложенного имущества почти всегда становится результатом конфликта между заемщиком и кредитором, конфликта, возникшего из-за нежелания или неспособности первого обслуживать долг.

перемещались Ликвидный залог для банка здесь оставалось

Как показывает мировой опыт, иногда подобные конфликты принимают форму, которую сложно считать цивилизованной. Так, во время ипотечного кризиса в США в годах озлобленные заемщики сознательно выводили из строя купленное в ипотеку жилье. Заливали стены краской, выламывали полы, били окна, естественно, за несколько часов до того, как покидали дома.

Банки-кредиторы в результате получали на баланс жилье, которое было невозможно продать не только из-за обвального падения цен на рынке недвижимости, но и потому, что это жилье нуждалось в ремонте. Чтобы избежать повторения подобных случаев вандализма, банки вынуждены были платить заемщикам отступные для того, чтобы последние оставляли дома в более-менее приличном виде. Опрошенные НБЖ банкиры комментируют данную тему с осторожностью. Представитель одного из банков рассказал, что в его практике такие прецеденты были.

Например, одна заемщица изрисовала всю квартиру коричневой краской полы, стены, пластиковые окна, ванную и т. Практика показывает, что случаи сознательной порчи должниками залогов - не редкость. В ТрансКредитБан-ке говорят, что сталкивались с этим при принятии имущества на баланс в рамках исполнительного производства. Так, залогодатели, осознавая неизбежность расставания со своим имуществом, стараются заменить конструктивно отделимые части имущества например, детали автомобиля с новых на старые или с дорогих на дешевые.

Удивительно, но факт! При этом, по мнению эксперта, залоговая политика банка, как и любая другая его политика, должна строиться на принципах разумности и клиен-тоориентированности. Уже сейчас в документы, регламентирующие выдачу кредита, заложена обязанность банка по регулярной переоценке залогового обеспечения, особенно если это имущество учитывается при расчете резервов.

Возможна также уголовная ответственность нарушителя по ст. Если целенаправленная порча залога все же произошла, банку не остается ничего другого, кроме как обратиться в суд, уверен эксперт.

Что важно для банка?

После получения решения об обращении взыскания происходят опись и арест имущества, назначается ответственный хранитель до момента передачи его на торги чаще всего сам должник. В этот момент он предупреждается об уголовной ответственности по статье УК РФ, которая предусматривает наказание ответственного хранителя за порчу или утрату имущества.

Отделка - это личное имущество должника, следовательно, возможности законодательно воздействовать на него нет.


Читайте также:

  • Попадает ли под возврат бюстгалтер по закону
  • Типовые договора купли-продажи недвижимого имущества
  • Как оформить ипотеку в иванове
  • Завещание на не родственника