Главная | Автоюрист | Как восстановить договор купли продажи квартиры

Как восстановить договор купли-продажи

Последствия утери Способы получения дубликата Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании договора купли-продажы , который впоследствии был вами утерян. Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации. Получить дубликат можно несколькими способами: Найти бывшего владельца квартиры; Обратиться в Росреестр или Госархив; Получить дубликат у нотариуса.

Удивительно, но факт! Поэтому дополнительно попросите предъявить продавца выписку из государственного регистрационного реестра, где будут указаны все лица, когда-либо являвшиеся собственниками квартиры.

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение. Если оно было оформлено в простой письменной форме после года и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра. Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации. Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты.

Он должен снять копию со своего экземпляра и предоставить вам при личной встрече или отправить ее по вашему почтовому адресу, например, если он находится в другом городе. Если разыскать продавца недвижимости так и не удалось, остается единственный выход — обратиться в БТИ для официального подтверждения своего права собственности на квартиру. Сотрудники бюро, как правило, охотно идут на встречу к владельцам, попавшим в подобную неприятную ситуацию и соглашаются выдать соответствующую справку.

Удивительно, но факт! При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию. Если квартиру снимает юридическое лицо, то в этом случае может быть заключен только договор аренды, и квартира будет иметь только одно целевое назначение - проживание, физическое лицо заключает договор найма.

Кроме того, вы можете обратиться в органы местной администрации или получить сведения об уплате налогов на имущество в инспекции ФНС. Что делать, если документ утерян? В первую очередь необходимо сообщить о потере документа в полицию. Следующий шаг — подача заявления в суд о запрете регистрационных действий с квартирой без участия собственника.

Как восстановить договор купли продажи квартиры большинства понимали

Таким образом вы защитите себя от риска, что злоумышленники не оформят ваше имущество в свою собственность. Одновременно с обращением в суд постарайтесь принять все возможные меры для восстановления самого договора.

Куда обратиться?

Так, если вы решили обратиться в регистрационные органы, обязательным условием будет составление заявления на получение дубликата. Найти типовой бланк можно в ближайшем отделении Росреестра или на его официальном онлайн-портале. Помимо заявления вам понадобятся следующие документы: Паспорт; Копия утраченного договора при наличии ; Другие правоутверждающие бумаги; Доверенность если ваши интересы будет предоставлять другое лицо.

Нужно иметь в виду, что предоставление вышеперечисленных документов в Росреестр предусматривается оплата госпошлины. В данном случае ее размер для физических лиц будет составлять рублей. Подать бумаги можно как при личном посещении регистрационного органа, так и с помощью почтовых услуг. В этом случае письменный запрос и все сопутствующие ему бумаги должны быть заверены у нотариуса.

Сколько стоит восстановить документы на квартиру?

К тому же, вы можете составить заявление в электронном формате на сайте Росреестра, но имейте в виду, что оно должна быть удостоверено вашей цифровой подписью. В большинстве случаев на его изготовление уходит около 10 дней. Дубликат договора представляет собой повторный экземпляр оригинала и, соответственно, имеет ту же юридическую силу, поэтому не стоит переживать о том, что вам предоставили неподлинный документ. К тому же, он будет содержать все реквизиты утерянного соглашения, что позволит вам использовать дубликат для совершения дальнейших действий с квартирой — заключать договор продажи имущества, его отчуждения или завещания.

Удивительно, но факт! Для этого необходимо предоставить следующие документы: Возможные способы восстановления договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости:

Последствия утери Утрата договора купли-продажи квартиры грозит множеством неприятных последствий для ее владельца. К примеру, вы не сможете совершать с объектом недвижимости различного рода операции — сдавать в аренду, продавать или дарить. Более того, они потребуются для получения кредита, если одно из его условий — оформление жилья в качестве залога.

Без правоустанавливающих документов вам также не удастся претендовать на льготы ЖКХ. Именно поэтому так важно незамедлительно обратиться в соответствующие органы за получением дубликата. Чтобы не допустить подобной ситуации в дальнейшем, специалисты рекомендуют более внимательно относиться к хранению всех документов на квартиру и по возможности составлять сразу несколько экземпляров или копий договора. Об авторе Владислав Ермихин С отличием закончил юридический факультет. С года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.


Читайте также:

  • Что грозит за взятку в особо крупных размерах
  • Тверь программы по ипотеке
  • Как платить ипотеку в сбербанке чтобы снизить сумму