Главная | Автоюрист | Возмещение расходов в текущему ремонту

о возмещении затрат по ремонту муниципального жилья

Расходы за счет арендатора

За время проживания никакого ремонта в квартире не производилось, несмотря на её неоднократные письменные заявления. В жилом помещении проживать холодно, крыша протекала, окна не открывались, двери перекосились, в связи с чем она была вынуждена делать ремонт своими силами, заменила окна, входные двери, перекрыла крышу.

В оплате расходов, понесенных на ремонт квартиры, ей было отказано. В судебном заседании истец Филиппова В. В обоснование возражений пояснил, что муниципальное предприятие осуществляет лишь работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, в бюджете муниципального образования отсутствуют денежные средства на проведение капитального ремонта муниципального жилого фонда. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. На основании заявлений истца жилой дом, в котором она проживает, был внесен в список на ремонт крыши.

Основная навигация

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также имеющимися в материалах дела доказательствами и сторонами не оспариваются. В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

возмещение расходов в текущему ремонту если

В соответствии с пунктом 2 ст. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Все иные работы относятся к капитальному ремонту жилого помещения, который в силу п.

Согласно требованиям ГОСТов , Межгосударственные стандарты в состав оконных блоков входят, в том числе оконные приборы задвижки, ручки, петли, стяжки и т. Поскольку истцом была произведена замена не оконных приборов, а оконных блоков, данный вид ремонта относится к капитальному.

Удивительно, но факт! Как следствие — затраты арендодателя на ремонт не могут быть учтены в целях налогообложения см.

Работы по ремонту крыши, по устройству оконных заполнений отнесены к работам, производимым при капитальном ремонте. В связи с тем, что заявления о проведении ремонта крыши дома и замене окна не были удовлетворены истец произвела своими силами ремонт занимаемого ею жилого помещения, в ходе которого были осуществлены следующие виды работ: На протяжении данного времени капитальный ремонт дома ни разу не производился, в связи с чем крыша полностью пришла в негодность, стала протекать.

У истца оконная рама в кухне сломалась, из-под окна текла вода, двери в квартире не закрывались, так как перекосило пол и стены. Необходимость проведения капитального ремонта крыши и окна в кухне в квартире истца нашла свое подтверждение в судебном заседании. Обстоятельства нуждаемости в замене оконного окна в кухне и крыши подтверждаются пояснениями истца Филипповой В.

О нуждаемости проведения соответствующего ремонта в жилом помещении, свидетельствует и тот факт, что квартира истца была поставлена в очередь на проведение капитального ремонта, в частности, крыши. Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчиков о том, что замена двух окон в квартире, кроме окна в кухне, а также замена внутренней двери является со стороны истца самостоятельным улучшением жилищных условий, поскольку истцом суду не представлено доказательств, что данные элементы нуждались в проведении капитального ремонта.

Как пояснила Филиппова В.

на журналы

Дверь заменена внутренняя, само дверное полотно находилось в удовлетворительном состоянии. Таким образом, истцу должны быть возмещены расходы, понесенные в связи с осуществлением капитального ремонта одного окна в кухне и перекрытием кровли.

Удивительно, но факт! Взыскать с Ответчика - Н.

Как уже указывалось выше, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Доводы представителя администрации о том, что истец самостоятельно произвела замену оконных блоков и перекрыла крышу, не обратившись с данным требованием в администрацию, суд находит необоснованными, поскольку, права нанимателя, предусмотренные ст. Разрешая требования истца о взыскании расходов, понесенных на проведение ремонта крыши и замены окна в кухне, суд приходит к следующему. Поскольку истцом приобретена металлочерепица в большем размере кв.

За проведение работ по ремонту крыши истец выплатила Ф. Указанные расходы подлежат возмещению истцу. Техническим паспортом оконные проемы и окна предусмотрены в деревянном исполнении. В судебном заседании установлено, что истец по своей инициативе улучшил качество заменяемого материала, вместе с тем ответчик не несет ответственность за улучшения, несогласованные истцом, и которые в случае своевременного исполнения обязанностей наймодателем жилого помещения не были бы произведены.

Учитывая фактические обстоятельства дела, исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования Филипповой В. В соответствии со ст. На основании изложенного и руководствуясь ст.

возмещение расходов в текущему ремонту ожидал этого

Исковые требования Филипповой В. Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.


Читайте также:

  • Заявление в суд о признании принятии наследства образец
  • Действия ппс при грабеже
  • Государственный кредит внутренний и внешний долг рф