Главная | Наследовательное право | Приватизация квартиры что проверять при покупке

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Удивительно, но факт! Обращение к грамотному юристу, который проверит всю историю недвижимости и её подноготную решает все проблемы для покупателя. Частые вопросы Риски покупки приватизированной квартиры Если покупатель собирается приобрести квартиру, где первоначальный документ — договор приватизации, следует проверить много разных нюансов до сделки.

Статьи Хороший вопрос Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать? Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

— Купили квартиру на вторичке, нужно ли нам приватизировать ее?

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать. Документы при покупке квартиры: Если квартира приобретена по договору купли-продажи, в УФРС зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, то более делать Вам ничего не нужно.

Вы уже являетесь неоспоримым правообладателем квартиры. Приватизации подлежат квартиры, переданные гражданам органами местного самоуправления или Министерством обороны по договору социального найма. Если Вы купили квартиру на вторичном рынке по договору купли-продажи и зарегистрировали его в Росреестре, то у Вас должна быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость ЕГРН на простой белой бумаге с синей печатью.

Там написано, что правообладателем квартиры по такому адресу являетесь Вы. Также у Вас должен быть экземпляр договора купли-продажи квартиры, подписанный Вами и продавцом, с квадратной синей печатью сзади, где прописан регистрационный номер, совпадающий с выпиской из ЕГРН. Приватизация — это безвозмездная передача государственной собственности, то есть квартиры, в собственность людей, в ней проживающих по договору социального найма. К Вашей ситуации это отношения не имеет. Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Суть приватизации заключается в приобретении лицом имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.

Причем приватизации подлежит только то жилье, которым гражданин пользуется по договору социального найма.

приватизация квартиры что проверять при покупке цепь

Для чего проводится процедура приватизации? Главным образом — для получения возможности распоряжаться недвижимым имуществом: Купив квартиру на вторичном рынке жилья, Вы приобрели чье-то право собственности.

Что такое приватизированная квартира?

В результате этого сами стали собственником помещения и автоматически получили право распоряжаться приобретенной недвижимостью. Причем неважно, кому принадлежало право собственности первоначально: Вы, нынешний владелец, можете делать со своей квартирой все, что захотите. Следовательно, приватизировать купленное жилье не нужно, а точнее, невозможно. Квартира и так уже находится в Вашей частной собственности. И это право перешло к Вам — в результате сделки купли-продажи от предыдущего собственника.

Как им было приобретено право собственности на квартиру в результате приватизации или иной сделки — значения не имеет. Помещение уже находится в частных руках, а потому сама суть процедуры приватизации, очевидно, теряется. Приватизации подлежит лишь государственное имущество.

Поэтому если квартира была получена по договору социального найма и находится в собственности города, то у человека возникает право на ее приватизацию по своему усмотрению. При покупке жилья на вторичном рынке в приватизации нет необходимости, если Вы купили квартиру за деньги и был заключен договор купли-продажи, на основании которого Вы уже являетесь собственником. Стоит напомнить, что правом на приватизацию можно воспользоваться лишь один раз.

Но оно необходимо, если Вы планируете продавать или обменивать Вашу собственность или же передавать ее в наследство. В приватизации есть и свои минусы: Как выкупить комнату у муниципалитета? Приватизация — это переход из муниципальной государственной собственности в частную. Основная волна приватизации в нашей стране прошла, однако этим правом до сих пор пользуются некоторые категории граждан, например сироты. Благодаря приватизации можно впоследствии распорядиться имуществом: Приватизация купленной на вторичном рынке жилья квартиры не требуется, поскольку такое имущество уже находится в частной собственности граждан.

В этом случае заключается гражданская сделка, государство в ней не является непосредственным участником.

приватизация квартиры что проверять при покупке ввиду наших

При переходе права собственности в ЕГРН будет обычным образом внесена отметка о смене владельца недвижимости. Важно заметить, что не имеет значения, была ли куплена квартира в ипотеку или нет. До полного погашения ипотеки недвижимость находится в залоге у банка, однако право собственности наступает сразу после оформления.

Надо ли приватизировать купленную квартиру?

Так что ипотека также не является причиной для дальнейшей приватизации. После погашения кредита залог аннулируется, и в этом случае любую сделку с недвижимостью можно совершить уже без участия банка. До этого момента требуется согласие банка на продажу, сдачу в аренду. В некоторых случаях требуется согласие банка и на прописку третьих лиц в квартире. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!


Читайте также:

  • Отчет по оценке акций для нотариуса
  • В течении какого срока нужно вступить в права наследства
  • Втб 24 официальный сайт томск ипотека