Главная | Наследовательное право | Затопили квартиру а соседей нет дома

Квартиру топит сверху - соседей нет. Как вскрыть?

Что делать, если квартира застрахована от потопа Ситуации, когда свежий ремонт превращается в руину, а натяжной потолок провисает под толщей воды из-за соседей сверху, — типичны и от них не защищен никто. Такие инциденты могут происходит как по вине соседей, так и из-за независящих от жильцов причин.

Соседи топят, в квартире их нет, что делать?

Первое, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, — определить ущерб, виновных и обезопасить себя. О том, как сделать это правильно, пойдет речь ниже. На потолке появились влажные пятна: Отключите электричество на подводе в квартиру. Это можно сделать, выкрутив пробки на счетчике или отключив автоматы, если счетчик современный. Если оборудование находится в щитовой и оперативного доступа к ним нет, отключите свет и все электроприборы в доме.

Влага на потолке и стенах может привести к короткому замыканию и пожару. Поэтому безопасность — первейший шаг на пути к решению проблемы. Оповестите соседей о случившемся. Если их нет дома, звоните в ЖЭК, чтобы они оперативно перекрыли подачу воды в квартиру виновников. Зафиксируйте на камеру все последствия потопа. Это поможет впоследствии доказать необходимость компенсации ущерба.

Порядок действий

Подойдет как фото, так и видеосъемка. Когда вода высохнет, обои и штукатурка потеряют свои свойства и начнут разрушаться. Но доказать, что они пострадали от намокания, будет тяжело, когда влага испарится. Причиной потопа не всегда является халатность соседей. Возможно, произошел порыв на стояке, и о том, что влага попадает на нижние этажи, соседи могут даже не подозревать. В таких случаях, виновником является управляющая компания, которая не сохранила коммуникации в надлежащем состоянии. Оцените ущерб и решите проблему в судебном или досудебном порядке в зависимости от описанных ниже ситуаций.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите Бесплатную консультацию специалистов Что делать, если соседей нет дома Нередки случаи, когда происходит затопление, а внутри квартиры никого нет или соседи просто не допускают в жилье. В этом случае, нужно обращаться в жилуправление и отключать воду на стояке. Обычно, узел подачи находится в подвале. В любом случае, данная процедура возложена на специальную службу. Не следует перекрывать воду в подвале самовольно! Подача воды прекратится на весь дом, то есть пострадают интересы всех жильцов.

Таким образом, самостоятельное отключение не облегчит последствия потопа, но может быть расценено как административное нарушение. Куда обращаться, если соседи затапливают квартиру Итак, вы определили, что потоп произошел из-за халатных действий соседей сверху. Перед началом судебных тяжб и предъявления претензий нужно определить, на каких основаниях они находятся в жилье. Жильцы квартиры, в которой произошла утечка, проживают по договору аренды.

На потолке появились влажные пятна: что делать в первую очередь

Виновники потопа - владельцы квартиры. Виновники проживают по договору соцнайма. Что делать, если соседи - квартиранты на съемной квартире Если затопившие ваш потолок соседи, — квартиранты, то отвечать за ущерб могут: Арендатор наниматель , предоставивший жилье; Владелец квартиры. Считается, что арендатор — ответственный за людей, которым предоставляет жилплощадь.

Если внутри квартиры произошел прорыв коммуникаций, ответственность несет владелец. Согласно закону, сохранение коммуникаций внутри квартиры лежит на владельце жилья. Тем не менее, обращаться за претензиями в обоих случаях можно именно к владельцу, игнорируя факт наличия нанимателей, так как конечная ответственность — на хозяине квартиры.

А уже владелец в удобном для себя порядке будет требовать возмещения средств с нанимателя если это потребуется. Для этого необходимо ознакомить их с ущербом и предложить его возместить. Что делать, если виновники потопа находятся в квартире по договору соц. Арендующий жилье по договору соцнайма получает жилье от государства во временное пользование.

Поэтому собственником является сторона государства, чаще всего муниципальные органы или субъекты федерации. Чтобы понять, куда обращаться с иском, следует посмотреть соответствующую отметку в договоре соцнайма о данных балансосодержателя. Зарегистрируйтесь сейчас и получите Бесплатную консультацию специалистов Как добиться компенсации ущерба: На этапе судебного разбирательства вам придется доказывать как то, что ущерб вам был действительно нанесен, так и то, что виновной стороной является именно сосед.

Поэтому первый шаг — сбор фактов. Документирование ущерба в специальном акте За каждым домом закреплена служба, отвечающая за его обслуживание. Необходимо позвонить в диспетчерскую и потребовать выезда аварийной службы. Ремонтники по приезду должны составить документ, в котором будут отражены все имущественные повреждения, нанесенные влагой.

Перед тем, как составить акт, если затопили соседи, убедитесь, что в документе всеобъемлюще отражаются список повреждений, фиксируются паспортные данные пострадавшего, дата происшествия. В акте должны поставить подписи сотрудника жилищного управления, владельца квартиры пострадавшего и соседей, в квартире которых произошла утечка. Нередко соседи отказываются подписывать акт, тем не менее, он остается полноценным юридическим документом, доказывающим то, что вы пострадали от затопления.

Согласно обновленному законодательству, пострадавшей стороной не обязательно должны выступать владельцы имущества.

Удивительно, но факт! Ну или между этажами прорвало.

Если человек проживает в квартире по договору аренды, то также имеет право на взыскание. Оценка повреждений и общего ущерба Оценка ущерба, как правило, проводится минимум через сутки после затопления. Для оценки обращаются за услугами независимых оценщиков. Эксперт оценивает как масштаб ущерба, так и цену компенсации. Перед тем, как оценить ущерб от затопа квартиры, помните, что в ущерб входят не только испорченные обои и натяжной потолок. Бытовая техника, предметы искусства, мебель, любое другое имущество, пострадавшее от влаги, также входят в сумму.

Кроме того, в специальной смете отражаются затраты на услуги по ремонту. Их также обязан оплатить виновник. Результаты независимой оценки передаются в суд. После того, как суд примет решение, виновник кроме ущерба, обязан компенсировать и расходы на привлечение эксперта.

Удивительно, но факт! Конфликтные ситуации могут возникнуть, когда соседи не признают свою вину. А так - может на даче жить все лето.

Результат независимой оценки до суда также можно предоставить для ознакомления виновнику. Его согласие на компенсацию позволит избежать судебных тяжб. Сбор документов и передача дела в суд Если виновник отказывается платить или предлагает возместить лишь часть от оцененного ущерба, обращайтесь в суд.

К иску прикрепляются такие документы: Копия свидетельства о праве владения квартирой. Обязательно заверяется у нотариуса. Если пострадавшей стороной является квартирант, то придется предоставить копию договора аренды или копию договора соцнайма. Акт о последствиях аварии, подписанный сторонами и представителями жилуправления. Смета на ремонтные работы. Понимание стоимости работ позволит понять, в какой суд обращаться. Иски на сумму до 50 тыс. Что делать, если квартира застрахована от потопа Страховые выплаты на затопление квартиры - вещь не распространенная.

Затопления происходят часто, а суммы выплат - большие. Чтобы страховая выплатила ущерб, в договоре о страховании должно быть отражено: Квартира должна быть застрахована от затопления, то есть буквально - защищена от любого внешнего попадания в помещение воды.

затопили квартиру а соседей нет дома никогда было

Застраховано должно быть не только само жилье, но и предметы, которые в нем находятся. При наличии первого пункта, но отсутствии второго выплаты будут мизерными, так как не покроют поврежденной мебели и техники. Если оба пункта присутствуют, следует совершить такие шаги: Сообщить страховой о случившемся сразу после происшествия; Оповестить страховую о необходимости проведения независимой оценки; Составить акт вместе с работниками ЖЭУ; Составить акт независимой экспертизы;.


Читайте также:

  • Почему отцы перестают общаться с детьми после развода
  • В русской правде имело место наследование по завещанию
  • Изменения вносимые в закон об ипотеке
  • Признать незаконным приказ об увольнении
  • Закон о лишении прав за долги 2017