Главная | Семейное право | Переход квартиры в право собственности после смерти

Наследование приватизированной или кооперативной квартиры по закону

Процесс оформления наследства подразумевает наличие нотариального акта, который был составлен ранее умершим родственником, где указан получатель имущества. Имеющийся акт находится либо непосредственно у нотариуса, либо должен быть представлен ему для соблюдения необходимых формальностей и уточнения личности будущего собственника. При условии, что наследников несколько, а имущество не определено в индивидуальном порядке, то происходит равное распределение собственности между ближайшими родственниками — дети, родители, супруги.

При отсутствии ближнего круга умершего происходит установление родственных связей по второстепенным линиям: В законодательстве определено восемь кругов родства, конечными представителями из которых считаются нетрудоспособные иждивенцы умершего. Однако, право вступления в наследство в таком случае будет законным, если отсутствуют родственники всех предыдущих кругов, а сам наследователь находится на иждивении не менее года. При отсутствии любого из наследников квартира переходит в собственность государству.

Лица, имеющие право Ст. В противном случае наследство квартиры после смерти невозможно. Кроме этого, даже если на момент смерти был начат процесс приватизации , но не был доведен до конца, то такая квартира также не подлежит наследованию родственниками. Граждане, которые были прописаны в неприватизированной квартире, имеют право претендовать на дальнейшее проживание, но при условии переоформления договора с нанимателем. Наследство Впоследствии новый гражданин, с которым заключен договор найма, может претендовать на приватизацию квартиры.

Но следует знать, что не каждая жилплощадь подлежит приватизации — комнаты в муниципальных общежитиях, аварийное жилье, служебные помещения — это жилье оформлять в собственность нельзя. Если умерший гражданин владел не всей квартирой, а лишь ее долей, то именно эта часть жилплощади и будет подлежать наследованию, а в случае если была указана вся квартира целиком, то подобный акт будет признан недействительным, а доля квартиры, находящаяся в собственности, будет распределена между родственниками в равной степени Отдельные нюансы наследования имеет кооперативная квартира.

Необходимые документы

Владеть такой жилплощадью можно только после внесения паевого взноса, о чем свидетельствует ст. При смерти человека, который не успел внести взнос, невозможно наследовать квартиру, однако в наследстве разрешено указывать пункт о паенаследовании. В таком случае родственники, зарегистрированные и постоянно проживавшие на жилплощади, имеют право войти в кооператив и внести взнос.

После чего оформить право собственности на жилье. Порядок наследства квартиры после смерти Чтобы стать наследователем квартиры, недостаточно простого завещания и подтверждения собственной личности. Необходимо проделать ряд действий, собрать пакет документов и оформить все согласно законодательству РФ. Кроме этого, процесс предполагает сжатые сроки — не более шести месяцев. Порядок наследования включает в себя прохождение определенных этапов: Обратиться в органы ЗАГС и получить свидетельство о смерти.

Умершего родственника необходимо снять с регистрационного учета по месту прописки и получить подтверждающие документы.

Удивительно, но факт! Как вступить в права наследства на квартиру?

Собрать пакет всех необходимых документов. Произвести оценку квартиры, подлежащей наследованию. Получить право на наследство у нотариуса. Зарегистрировать право собственности на квартиру. Некоторые из описанных этапов не представляют сложностей, но другие стоит разобрать более подробно.

Документы Самая сложная и длительная часть всего процесса, поскольку подразумевает посещение различных организаций, ожидание и подготовку соответствующих документов: Подтверждение о снятии с регучета. Выписка из домовой книги о последнем месте регистрации покойного. Копии и оригиналы паспортов наследников. Документы, которые подтверждают степень родства между умершим и наследниками. Документ, подтверждающий право собственности умершего, в зависимости каким образом жилплощадь досталась в свое время гражданину — по наследству, по приватизации, покупка.

Соответственно, предоставляется документ, подтверждающий право наследования, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. При условии, что жилплощадь была оформлена в собственность до Справка из БТИ с технической информацией о квартире. Список может быть видоизменен, исходя из каждого случая индивидуально, поэтому полный перечень документов необходимо узнать заранее у нотариуса.

Оформление Процедура оформления наследства делится на несколько шагов: Сбор документов, подтверждающих право наследования. Обращение к нотариусу и предоставление необходимого пакета документов, который дает право на оформление наследства. Нотариус же в свою очередь должен будет завести наследственное дело и отправить необходимые запросы в банки и иные организации для получения информации о материальном состоянии наследника.

Сбор документов на жилплощадь — техническая документация, оценочная стоимость и данные лицевого счета. Получение имущества по прошествии полугода с момента открытия наследства и последующее обращение в Регистрационную палату для получения правоустанавливающих документов на жилплощадь.

Для получение регистрации права на квартиру муниципального значения требуется первоначальная приватизация недвижимости. Расходы и сроки Получение наследства подразумевает определенные расходы, размер которых будет зависеть от степени родства наследника с умершим, количества и стоимости дополнительных услуг при сборе документов. К примеру, наследникам первой и второй очереди супруги, родители, дети, бабушки-дедушки, племянники необходимо уплатить налоги на недвижимость.

Однако, верхняя планка налога не должна превышать ста тысяч рублей.

Удивительно, но факт! К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя — личной или совместной. Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.

Наследники третьей и последующих очередей обязаны уплатить 0. К дополнительным расходам относятся в первую очередь услуги нотариуса, которые оплачиваются наследниками из собственного бюджета, а также получение платных справок, выписок и документов. Сроки, предусмотренные гражданским кодексом для вступления в наследство, предусматривают временной интервал в течение полугода с даты смерти родственника.

огненная переход квартиры в право собственности после смерти Вэйнамонда

За это время необходимо осуществить сбор всей документации, а вступить в право наследования возможно только после 6 месяцев. При несоблюдении интервала придется обращаться в суд с соответствующим заявлением о восстановлении пропущенного срока. Если по истечении 6 месяцев наследники первой и второй очереди не заявили свои права на имущество, то претендовать могут остальные родственники. У них сроки более сжатые и определяются тремя месяцами с момента истечения полугодового интервала от даты смерти собственника наследуемого имущества.

Когда наследником определен не рожденный ребенок, то оформление документов производится от его имени родителями или опекунами только после появления младенца на свет. Вступление Вступление в наследство в виде недвижимости подразумевает полный переход прав собственности от умершего родственника к наследнику. Однако, имеется несколько нюансов, о которых не стоит забывать. Первое — недееспособные муж, жена или родители, несовершеннолетние дети и люди, находившиеся на иждивении, не вправе наследовать меньше половины доли от той, которая полагается им по закону.

Второе — если наследник принимает наследство, то к нему также переходят все имеющиеся долговые обязательства умершего, если таковые существовали до смерти. К этому относятся кредиты в банках, ипотечные выплаты, заложенные в ломбард драгоценности, требующие продления срока и другое. Однако, размер долга по наследству не может превышать сумму квартиры. Одним из самых распространенных способов совершения отказа от наследства является неявка в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Как передаётся наследство по завещанию — вы можете найти вот здесь. К примеру, если задолженность покойного составляла 3 миллиона рублей, а унаследованная квартира оценивается в 1 миллион рублей, то наследник обязан погасить долг в размере не более миллиона рублей. Для этого он вправе реализовать унаследованную квартиру или воспользоваться личными средствами. Приватизация Наследование приватизированной квартиры происходит практически аналогично обычной, находившейся в собственности у покойного.

Порядок наследства квартиры после смерти

При наличии нескольких прописанных человек на жилплощади наследник получает именно ту долю, которой владел покойный родственник. При отсутствии долей в приватизированной квартире происходит равное ее разделение между всеми наследниками. В обязательном порядке долю должны получить дети, усыновители и муж, жена или родители, имеющие физические ограничения на трудовую деятельность.

Доля Наследование доли квартиры предполагает владение той частью, которой владел сам покойный, либо которая досталась наследнику при разделении квартиры между всеми родственниками. Обычно это происходит по завещанию, где четко обговорено, кому какая доля достается, либо жилплощадь делится в соответствии с ГК РФ. Наследование доли по факту происходит, когда квартира является муниципальной и переходит автоматически прописанному ближайшему родственнику. Для оформления требуется минимум документов , однако, их сбор потребуется при приватизации, попытке продажи или прописки других членов семьи.

Выделение доли из общей площади квартиры требуется при необходимости ее продажи. Как правило, такой долей является изолированная комната в многокомнатной квартире. Продажа выделенной доли будет несколько проблематичной, поэтому в первую очередь рекомендуется предложить ее владельцам остальных долей в квартире. Завещание и дарственная В случае, если имеется завещание, то наследники получают именно то, что прописано в завещании.

Это в несколько раз упрощает процесс разделения наследства, поскольку наследодатель все распределил заранее и имущество не может быть подвергнуто иному разделению, кроме как отказу от наследства. Если квартира умершим собственником была получена по договору дарения, то право наследования появляется у всех близких родственников.

И даже если имеется завещание, то оно не учитывается, если имеется факт дарственной. Квартира в равных долях распределяется между всеми близкими родственниками. Нюансы перехода имущества Следует помнить, что наследование квартиры предполагает два варианта развития события — по завещанию и по закону.

В первом случае наследником становится именно тот, кто указан в завещании. Человек может даже не являться родственником покойному. Однако, невозможно лишить наследства несовершеннолетних детей, иждивенцев и недееспособных близких родственников, поэтому по закону им тоже полагается доля в квартире. По закону наследование наступает, если умерший не оставил завещания. В таком случае гражданский кодекс четко прописывает круг лиц, которые могут претендовать на наследство, порядок вступления и сроки.

Процесс более сложный, потому что предполагает определение степень родства всех родственников покойного, а также несколько длительные этапы прохождения вступления в наследование квартирой. В любом случае необходимо соблюдать установленный порядок наследования, а иногда даже доказывать свое право на возможность быть наследником. С условиями отказа от наследства в пользу другого наследника можно ознакомиться здесь.

Боюсь, переход квартиры в право собственности после смерти случилось


Читайте также:

  • Аренда земли под ижс с последующим выкупом цена
  • Череповец юрист по семейным делам
  • В соответствие с правилами продажи гарантийный срок товара исчисляется
  • Кто оплачивает экспертизу в гражданском процессе