Главная | Защита прав потребителя | Сбербанк ипотека на таунхаус

Как купить таунхаус в ипотеку: практическое куроводство с условиями банков

Статистика рынка недвижимости говорит, что в последние годы вырос спрос на покупку недвижимости в коттеджных городках и посёлках таунхаусов.

сбербанк ипотека на таунхаус Прекрасно

Интерес к приобретению таунхаусов понятен. Это жильё, напоминающее городскую квартиру, но расположенное в тихом, экологически чистом районе вдали от суеты большого города. Оформление недвижимости Право собственности на жилые объекты регулируется тремя параметрами: Градостроительный кодекс, который разрешает строительство; Жилищный кодекс, который устанавливает правила пользования жилыми помещениями; Земельный кодекс, который регулирует земельные вопросы.

Поэтому первое, что должно интересовать покупателя таунхауса — это статус земли и то, как ему оформить недвижимость. От этого вопроса зависит оформление ипотеки, возможность продать или заложить свое имущество в будущем.

Ипотека «Таунхаусы и коттеджи в Подмосковье от ЗАО ЮИТ Московия» доступна в регионах:

При условии покупки жилья у застройщика, есть несколько вариантов его оформления. Таунхаусы вписывают в характеристики других видов недвижимости: Многоквартирный дом; Доля в жилом доме. Статус каждого отдельного таунхауса зависит от того, как оформили его строительство и как его продают.

При оформлении таунхауса в качестве многоквартирного дома отдельная секция будет считаться квартирой. Если в доме есть всего две квартиры, он тоже является многоквартирным. Такой вариант оформления — самый удачный для тех, кто хочет купить таунхаус в ипотеку.

Удивительно, но факт! Все они имеют свои плюс и минусы.

Множество банков предлагает программы кредитования для такого рода займов. Если в таунхаусе есть помещения общего пользования — это многоквартирный дом.

оно сбербанк ипотека на таунхаус этой информации

Или индивидуальный, если такие помещения отсутствуют. Поскольку секции в таунхаусах отдельные, общих помещений там часто нет. В таких случаях жилье регистрируют как индивидуальный жилой дом. Фактически получается, что на одном земельном участке есть несколько самостоятельных объектов, разделенных общими стенами.

Удивительно, но факт! То есть граница участка должна проходить четко по границе дома с одной и с другой стороны.

Читайте также о том как взять ипотеку на земельный участок. Купить таунхаус с землей в такой способ не проблематично, при условии соблюдения нескольких правил: Земля, на которой расположен объект, относится к землям поселений; Земля размежёвана и таунхаус относится к установленному участку; Владелец недвижимости имеет необходимый документы, которые подтверждают право собственности.

Рассчитать график платежей ипотеки «Таунхаусы и коттеджи в Подмосковье от ЗАО ЮИТ Московия»

Иногда секцию таунхауса регистрируют в качестве доли дома. Покупка доли таунхауса — худший вариант. Ипотека в таких случаях возможна лишь теоретически. На практике оформить её довольно сложно. Проблема заключается в перспективе продажи недвижимости в будущем. У собственников таунхауса есть преимущественное право приобретения. Если у кого-то из них появляется необходимость продать свою часть, он должен: Предложить свою долю всем совладельцам; Получить у них задокументированный отказ; Только после этого выставлять имущество на продажу для других лиц.

Разрешение на строительство Банки, желая обезопасить себя от лишних проблем, предпочитают не давать такие займы покупателям.

Проблемы и нюансы

Эту схему часто используют мошенники. Они покупают землю и получают разрешение на строительство индивидуального дома, возводят многоквартирный дом и продают его доли нескольким совладельцам. Такие действия незаконны и приводят к сносу объектов, а покупатели остаются без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя перед тем, как купить таунхаус, проверьте есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство. Земельные отношения Для увеличения фото нажмите на него С земельными отношениями связаны основные вопросы при покупке таунхауса.

Желательно привлечь юристов для изучения документов застройщика. Проверить нужно следующие аспекты: Вид разрешённого пользования у застраиваемого участка; Соответствие разрешённого для строительства объекта тому, который возводится; Соответствие застройки заявленному плану территории; Комплексность документов компании-строителя на освоение земли. Стоит обратить внимание на то, что в случае если объект покупки зарегистрирован как квартира, то это не дает права собственности на земельную придомовую территорию.

Поэтому если покупатель желает иметь права на дом с землей, ему нужно подыскать тот вариант покупки, при котором таунхаус будет оформлен как индивидуальный жилой дом.


Читайте также:

  • Уведомление собственника о переуступке права аренды на земельный участок
  • Кража на поле подсолнуха
  • Консультация юриста бесплатно по телефону новокузнецк
  • Согласие на перевод долга
  • Вывод из жилого фонда в нежилой в ипотеки