Главная | Защита прав потребителя | Для чего проводится приватизация квартиры

Как и зачем нужно проводить процедуру приватизации квартиры?

Кому принадлежит приватизированная квартира? Если эти условия соблюдены, то по заявлению данного лица начинается процесс, по результатам которого данное лицо становиться собственником квартиры. В этом ключе возникает вопрос о том, все ли квартиры можно приватизировать? Не получиться запустить эту процедуру для кооперативного жилья, которое изначально не является собственностью государства, но требует в обязательном порядке регистрации прав собственности. Не получится это сделать и со служебным жильем, у которого уже есть собственник в виде юридического лица.

То есть, вопрос приватизации достаточно интересный и злободневный, несмотря на то, что граждане РФ получили возможность оформлять право собственности на квартиры два десятка лет тому назад. Попробуем разобраться в этом вопросе подробнее. Преимущества Основное преимущество данной процедуры заключается в том, что после ее окончания владелец квартиры имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Он в состоянии ее завещать кому-то из родных, близких людей, или оставить ее в наследство постороннему человеку. Если он захочет, он может продать квартиру, поменять ее на другую квартиру, или на какое-то имущество.

На нее он может составить дарственную и подарить любому человеку. В тех случаях, если по какой-то причине его нужно выселить из этой квартиры, то этого нельзя сделать, не предоставив для проживания и распоряжения такую же жилую площадь. После приватизации собственник имеет полное право прописывать на своей жилой площади абсолютно любого человека, и для этого ему не требуется спрашивать разрешения муниципальных властей.

А если он пожелает провести в своей квартире перепланировку, то он вполне может это сделать. Только в этом случае эту планировку необходимо предварительно согласовать, что уже не потребует много времени и хлопот. И, наконец, обладая собственной квартирой, лицо может использовать ее в качестве залога под взятый в банке кредит.

Недостатки Считается, что один из недостатков заключается в том, что на приватизированную квартиру придется платить налог. Но на данном этапе это трудно назвать недостатком, поскольку этот налог платиться один раз в год, и его размеры очень скромные, а слухи о возможном значительном повышении этого налога пока не подтверждаются. Следующим недостатком считается то, что собственник теперь должен самостоятельно заботиться о постоянном содержании квартиры, заботиться о его конструкциях, проводить их периодический ремонт.

Делается это посредством увеличенного размера коммунальных платежей. Одним из недостатков приватизированной квартиры считается необходимость проявлять внимание к праву на собственность. О чем идет речь? Как только у вас появляется собственная недвижимость, то это означает, что вы несете ответственность по своим неплатежам, в том числе и за счет личной квартиры. Например, если частный предприниматель в ходе неудачной сделки оказался должен крупную сумму, суд может постановить возместить долг за счет личного имущества, в которое может быть включена и приватизированная квартира.

Далее, если суд за какое-либо деяние или бездеятельность владельца квартира признает его виновным в уголовном преступлении, санкция за которое предусматривает конфискацию имущества, то на основании приговора квартиру могут конфисковать. Этого не произойдет с неприватизированной квартирой, которую лицо нанимает на правах социального найма.

для чего проводится приватизация квартиры знал, что

Кроме того, для мошенников собственники жилья становятся желанной добычей. Придумано и реализовано большое количество преступных схем, по которым владельцы квартир теряют свои права на нее. А вот с квартирами, которые арендуются на правах социального найма подобное сделать нельзя.

И, наконец, собственная квартира нередко является яблоком раздора для родных и близких владельца, претендуя на часть этой квартиры или на всю ее целиком. Так что, как поется в песне, думайте сами, решайте сами. Становиться ли собственником квартиры или нет — личное дело каждого. В любом вопросе, принимая любое решение, можно найти массу недостатков. По этой причине и жить вредно, ведь от этого умирают.

И, между прочим, это доказано миллиардами случаев.

Зачем нужна приватизация квартиры

Но ведь живем и хотим жить! Сроки В СССР жильцы квартир не считались их владельцами, поскольку не было частной собственности и все квартиры принадлежали одному владельцу — государству. И только в году с изданием необходимого закона было разрешено проходить процедуру вступления в права собственности на те квадратные метры жилой площади, на которых проживали миллионы людей в стране.

дома, для чего проводится приватизация квартиры Расскажите

Начался массовый бум из-за чего сам процесс было пройти очень трудно. Требовалось отстоять километровые очереди за каждой справкой в то или иное учреждение. Огромные очереди образовались не из-за вредности и жадности людей, а потому что изначально предполагалось, что бесплатная приватизация жилья быстро закончиться, и сам процесс будет требовать денег.

Удивительно, но факт! Недостатки Считается, что один из недостатков заключается в том, что на приватизированную квартиру придется платить налог.

Но проходило время, а сроки окончания бесплатной приватизации постоянно переносились. И спустя два с половиной десятилетия данный процесс обещали сделать платным то в марте года, затем в марте года, грозя населению, что они имеют право рассчитывать на бесплатность процедуры до 28 марта и годов соответственно. И это в том случае, если все документы собраны и предоставлены.

Тогда можно рассчитывать, что по истечению этого срока лицо, подавшее заявление, подпишет необходимый договор, а позже, на протяжении месяца, проведет квартиру через государственную регистрацию. Кто имеет на это право? По общему правилу, инициировать и проходить процесс приватизации квартиры, вступать в права собственности на нее, может любое лицо, которое проживает в данной квартире по договору социального найма.

Это может быть как сам наниматель, так и проживающие с ним члены его семьи. То есть, основное условия для возникновения права на приватизацию квартиры является прописка в ней. Но чтобы прописать кого-то еще в неприватизированной квартире, потребуется получить разрешение от всех ее жильцов. А это может вызвать трудности, потому что никто не захочет уменьшать свою долю от квартиры.

Дело в том, что в процессе приватизации квартиры она будет принадлежать в равных долях всем тем, кто в ней был прописан. И добавление новых лиц в прописку только уменьшит доли каждого из ранее прописанных в ней. А вот выписаться из неприватизированной квартиры можно единолично, не забыв сделать это письменно с нотариальным заверением. В тех случаях, если при оформлении приватизации отсутствует кто-то из жильцов квартиры, например, работает далеко от места жительства, то его права на квартиру в обязательном порядке соблюдаются путем бронирования его части собственности на неопределенное время.

Пройти бесплатно процедуру вступления в права собственности на квартиру разрешается единожды, за исключением тех случаев, если во время приватизации были нарушены права одного из претендентов на долю от этого жилья. Для этого необходимо решение суда, который установит факт нарушения этих прав. На основании заявления с приложенным к нему заявлением данное лицо может повторно пройти процедуру бесплатной приватизации.

Список необходимых документов Для того, чтобы начать процедуру приватизации, ее инициатору следует подготовить следующий пакет документов: Копии документов, удостоверяющих личности всех, кто на законных основаниях проживает в квартире. К ним относятся паспорта и свидетельства о рождении малолетних и несовершеннолетних детей. Если кто-то, из ранее прописанных в квартире граждан, умер, то нужна копия свидетельства о его смерти. При этом потребуются документы, свидетельствующие о смене фамилии, если данный факт кого-то из жильцов имел место.

Справка, согласно которой заявитель не осуществлял приватизацию ранее. Копии документов, которые подтверждали бы участие в приватизации. Эти копии должны заверяться у нотариуса. Документы на жилье — ордер, договор соцнайма, технический паспорт квартиры, данные о проводимой перепланировке, выписка из распоряжения. Если в квартире проживают несовершеннолетние, то потребуется их письменный отказ от приватизации, который обязательно оформляется у нотариуса.

Порядок действий Прежде, чем пуститься в путь в мир бюрократии и формализма, соберите своих родных, которые прописаны в квартире и детально обговорите вопрос об их участии в приватизации. Они должны в письменном виде дать свое согласие либо отказ от данной процедуры. Эти заявление требуется заверить у нотариуса. После того, как эти бумаги получены, вы можете действовать дальше без них, соблюдая не только свои интересы, но и интересы всех жильцов квартиры.

Сообщить об опечатке

После этого приступаете к сбору всего перечня документов, который представлен выше. Паспорта и свидетельства о рождении, документы о смене фамилии и т. К ним прикладываете и ордер на жилье, и договор социального найма, техпаспорт квартиры. Понадобиться поискать квитанции об уплате коммунальных услуг. Соберите их за последние три месяца.

Как правило, тот член семьи, который осуществляет эти платежи, быстро предоставит эти квитанции. Как только в квартире собраны все документы, идете за выпиской из домовой книги. Помимо нее понадобиться и справка о том, что данная квартира прежде никем не приватизировалась. Для этого потребуется сходить в ближайший ЖЭК. В нем вам нужно получить справку, в которой будут сведения о количестве зарегистрированных жильцов в приватизируемой квартире.

Эта справка получается в течении двух недель. После этого следует посетить Бюро технической инвентаризации, а учете которого стоит ваша квартира. В нем работают сильно занятые служащие будьте готовы, что они всегда чем-то сильно заняты, даже когда ничего не делают , у которых необходимо потребовать поэтапный план и экспликацию квартиры, акт оценки состояния жилья. На основании письменного заявления вы получите требуемые документы, в которых будут сведения о всех перепланировках, проводившихся в квартире и основания, которые позволяли эти перепланировки проводить.

Но нужно будет подождать приблизительно две недели. Для того, чтобы сэкономить время настоятельно рекомендуется их получать одновременно. В таком случае все это займет не месяц и более, а всего две недели или чуть больше. Если в квартире на законном основании проживают несовершеннолетние дети, то в органах опеки нужно получить разрешительный документ, позволяющий осуществлять приватизацию той доли квартиры, которая принадлежит им.

Действие данного документа сильно ограничено по времени, и если вы его не используете в течении месяца с момента выдачи, то придется обращаться вновь за новым экземпляром.

Удивительно, но факт! Можно сделать отказ от приватизации, чтобы передать недвижимость обратно государству, но это довольно непростой процесс.

Вот теперь, когда весь пакет документов у вас на руках, а в лучшем случае это может случиться через две недели после вашего старта, вместе с ним вы обращаетесь в Жилищный отдел за составление договора. Этим договором занимаемая вами квартира будет передаваться вам в собственность. На само подписание договора требуется присутствие всех жильцов квартиры, даже тех, которые отказались от своей доли в квартире в пользу кого-то из членов семьи.

Если кто-то из жильцов присутствовать не может, вместо него предоставляется его заявление, в котором он высказывает свое согласие на приватизацию в пользу жильца квартиры. Данное заявление в обязательном порядке заверяется нотариально. Оформление договора занимает две недели. И вот вы на финишной прямой, которая представлена в виде Управления федеральной регистрационной службы. В ней вам остается взять свидетельство установленного образца, в котором прописаны данные о государственной регистрации.


Читайте также:

  • Свидетельство о праве на наследство на сберегательный сертификат
  • Процедура развода супругов при наличии ребенка
  • Московский индустриальный банк майкоп ипотека
  • Грабеж ст 161 ук состав и виды этого преступления
  • Где узнать-есть ли долги по кредитам
  • Правила войны лимиты на грабеж
  • Как правильно вернуть телефон ненадлежащего качества с возвратом денег