Главная | Защита прав потребителя | Ст. 25.3 закона о государственной регистрации недвижимого имущества

Читать популярные статьи на сайте

Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества Россия Статья Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке , являются: Федерального закона от Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Абзац утратил силу с 1 марта года. Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке , и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство сведения, содержащиеся в указанных документах запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Законодательство РФ

Федеральных законов от Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа не допускается.

При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества С 1 сентября года вступил в силу Федеральный закон от В связи с чем комментируемый Закон дополнен статьей Комментируемая статья Закона о регистрации является специальной и определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется действие данной нормы.

К таким объектам относятся: В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на строительство не требуется, в частности, в случаях строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, строительства киосков, навесов, строений и сооружений вспомогательного характера.

Удивительно, но факт! В ходе выездного заседания суда первой инстанции нашло подтверждение также наличие общего для всех строений конструктивного элемента - крыши, которой объединены все части здания.

Объектом индивидуального жилищного строительства с учетом ч. В соответствии со статьей Представление документа на земельный участок не требуется, если право заявителя на этот участок, ранее зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации. Кроме того, пункт 2 комментируемой статьи предусматривает, что обязательным приложением к указанным выше документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового паспорта земельного участка не требуется в следующих случаях.

ст. 25.3 закона о государственной регистрации недвижимого имущества "рыскал", покачиваясь

Необходимо отметить, что пунктом 3 комментируемой статьи определено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно разрешение на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества.

Таким документом является декларация. В соответствии с пунктом 4 статьи 18 комментируемого Закона форма декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Форма декларации утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от Все сведения в декларацию вносит гражданин сам.

В соответствии с комментируемой статьей Такими документами являются кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, если объект является объектом незавершенного строительства.

Удивительно, но факт! При рассмотрения спора Управлением Росреестра не было доказано наличие у заявителя обязанности предоставить дополнительные документы, кроме приложенных к поданному заявлению, поэтому суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о незаконности оспариваемого истцом отказа в государственной регистрации права собственности на трансформаторную подстанцию. Последний обоснованно указал, что регистрация объектов как вспомогательных для целей эксплуатации земельных участков без получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию открывает возможности легализации объекта самовольного строительства в обход положениям статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

До 1 марта года кадастровый паспорт будет являться единственным документом, подтверждающим факт возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и содержащим его описание. Законодатель в комментируемой статье определяет закрытый перечень документов, которые необходимо представить при государственной регистрации права собственности на один из указанных в п. Закрытость данного перечня подтверждает п.

Кодексы РФ

Кроме того, в ст. При этом с учетом новой редакции абзаца 10 п.

Удивительно, но факт! Довод заявителя о том, что упрощенный порядок регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства предусмотрен не только ст. Определение от 26 января г.

С 1 января г.


Читайте также:

  • Как сделать неоспоримое завещание
  • Простой договор аренды гаража бланк
  • Ипотека в втб 24 оплата
  • Договор купли продажи доли в собственности на недвижимость
  • Оплата штрафа за административное нарушение пдд