Главная | Защита прав потребителя | Какие документы для опеки на продажу квартиры

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Законодательство ограничивает права родителей по распоряжению тем имуществом, что было оформлено на ребенка, в первую очередь для того, чтобы обеспечить соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего. Особенности сделки Вопрос о продаже квартиры часто становится перед супругами после появления на свет второго или третьего ребенка. Регулирование данного процесса происходит в соответствии с законами РФ: Основной закон страны Конституция — в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.

Больше интересного

Имущественные права ребенка регулируются СК РФ. Принимается во внимание и статья 65 об особенностях осуществления родителями своих прав. В ГК РФ указания, относительно распоряжения родителями имуществом несовершеннолетнего ребенка содержатся в статьях: Обязательный документ, который должен быть получен родителями — разрешение органов опеки и попечительства, без которого сделка не может состояться. Когда можно Существует два варианта, с помощью которых возможно выселение ребенка из квартиры, где он имеет долю и переезд на новое место жительства: Если покупка квартиры будет осуществлена позже или не планируется вовсе, ребенок должен получить долю в другой недвижимости, которая имеется у родителей или дедушек, бабушек.

Удивительно, но факт! Или возможен ли вариант, чтобы я положила на его счет сумму, покрывающую недостающие метры? При переезде семьи в другой город невозможно соединить по времени момент купли и продажи недвижимости.

Продавцом квартиры, приобретаемой родителями, было дано согласие на оформление доли для ребенка. Какие документы нужны для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего Для продажи объекта недвижимости, долевым собственником которого считается несовершеннолетний гражданин, необходимо подготовить большой пакет документов, предоставляемый впоследствии во все инстанции, осуществляющие деятельность по защите прав ребенка, а также для оформления сделки по купле — продаже. Список бумаг, обязательных к предоставлению в ОиП: Гражданские паспорта каждого из родителей, а также ближайших родственников, если они прописаны и проживают в квартире, которую планируется выставить на продажу.

При достижении ребенком возраста 14 лет — предъявляется его паспорт, если же ребенок младше — выданное органом ЗАГСа свидетельство о рождении. Заявление для органа опеки и попечительства, других контролирующих инстанций в установленной форме. Свидетельство о браке — если супруги состоят в нем или свидетельство о расторжении брака. Техническая и иная документация на находящийся в собственности у ребенка объект недвижимости. Справки и свидетельства, подтверждающие, что граждане, продающие квартиру являются ее владельцами.

Заверенное у нотариуса свидетельство, подтверждающее что лица, обратившиеся для оформления документов, являются законными представителями несовершеннолетнего. Квитанция, подтверждающая внесение обязательного платежа — госпошлины в установленном размере. Выписка из домовой книги. Предварительный договор купли — продажи другого объекта недвижимости, в котором будет выделена доля для несовершеннолетнего. Отсутствие хотя бы одного документа может стать поводом для отказа в оформлении сделки.

Удивительно, но факт! А преподнесение ситуации как надо - это мастерство, какой тут совет дашь?

Предоставленные родителями справки и свидетельства проверяются попечительским советом, может быть изучен приобретаемый объект недвижимости на предмет пригодности для проживания в нем ребенка, после чего выдается решение в письменной форме. В первую очередь необходимо пойти в ОиП и получить разрешение по установленной форме, поскольку при его отсутствии нет смысла для обращения в другие государственные организации.

Когда можно

Перечень документов в каждом конкретном случае может отличаться, поэтому, необходимо заблаговременно получить список у представителя органа опеки, и только потом приступать к оформлению. Как сменить прописку, узнайте тут. Порядок действий Если документы собраны не полностью или некорректно оформлены, то процесс получения разрешения может затянуться на несколько месяцев. Чтобы как можно быстрее оформить документы, необходимо заранее подготовиться и действовать в соответствии с инструкцией: Уточнение перечня необходимых для предоставления бумаг и их подготовка.

В органе опеки составляется заявление, где должна быть изложена просьба о рассмотрении поданных документов Посещение регистрационной палаты РФ где будет проведена регистрация всех членов семьи. Одновременная покупка новой недвижимости и продажа старой. Перерегистрация ребенка с оформлением бумаг по новому месту жительства. Предоставление в орган опеки и попечительства документов, подтверждающих оформление доли, которая будет находится у несовершеннолетнего в собственности.

Проблемы при оформлении чаще всего возникают только в том случае, если родители, несмотря на запрет органов опеки и попечительства продолжают процесс по реализации недвижимости.

Удивительно, но факт! Думаю вам лучше подойти в опеку и проговорить этот нюанс с ними. Такой договор обязательно содержит конкретные сроки, по истечению которых родители обязаны снова явиться в органы опеки и отчитаться, о том состоялась ли сделка.

Даже, если каким — то образом сделка будет совершена, впоследствии ее признают ничтожной, как только обнаружится факт незаконной продажи имущества, находящегося в собственности у ребенка. Родители и опекуны ребенка должны присутствовать в момент регистрации права собственности. Чтобы разрешение было выдано, необходимо найти такое жилье, в котором будут соблюдены следующие условия: Так, по медицинским показаниям, ребенку может лучше подойти жилье, расположенное неподалеку от соснового леса, моря, гор, или напротив, в городской среде с чистым, но сухим воздухом, если имеются противопоказания к повышенной влажности; расположение неподалеку от нового дома работы родителей, которая является более прибыльной.

Это позволит также обеспечить для ребенка создание лучших условий. Требования государственного органа, защищающего права и интересы детей ОиП к объектам недвижимости и процессу оформления перехода прав собственности с участием детей: Доля, оформляемая на ребенка в новой квартире не может быть меньше той, что была оформлена ранее, в старом объекте недвижимости.

Обязательно должны совпадать по времени моменты продажи квартиры и купли нового жилья. Даже если дается разрешение на покупку жилья в новостройке, родители должны гарантировать, что в будущем в квартире будет оформлена доля на ребенка. Разрешение может быть получено только при условии, что строительство дома практически завершено.

Платные налоговые консультации

При переезде семьи в другой город невозможно соединить по времени момент купли и продажи недвижимости. Родителям дается срок — 3 месяца, на то, чтобы оформить долю в недавно купленной квартире на своего ребенка. Органом опеки и попечительства будет проверен факт регистрации несовершеннолетнего через органы Росреестра. Когда могут отказать Причин для отказа может быть несколько: Отказ дается по следующим причинам: Выбирая квартиру, родителям следует заранее убедиться в том, что она отлично подходит для ребенка и является более лучшим вариантом для проживания, чем та квартира, в которой семья проживает в настоящий момент.

Выдача отказа — еще не повод для того, чтобы перестать пытаться найти для семьи и ребенка в частности новое жилье. Если быть уверенным в своих действиях, отстаивать точку зрения и соглашаться с разумными доводами представителя органа опеки, то можно найти то решение, которое устроит всех. Список документов, необходимых для продажи квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего, — большой, поэтому собрать бумаги нужно заблаговременно, чтобы не затягивать процесс получения разрешения на переезд.

Про временную прописку читайте в статье: Нужно ли платить налог на квартиру по завещанию? Найдите ответ на этой странице.

Какие документы для опеки на продажу квартиры Тогда почему

Как оформить субсидию на квартплату, узнайте тут.


Читайте также:

  • Заявление в жэк о перерасчете
  • Можно ли улететь за границу с долгами по кредиту через белоруссию
  • Договор уступки прав требования по договору займа
  • Машины и оборудование недвижимое имущество
  • Что нужно для получения свидетельство об установлении отцовства
  • Ипотека если в собственности более 3 лет
  • Делится ли квартира приобретенная по военной ипотеке