Главная | Защита прав потребителя | Затопили соседи чья труба

Кто виноват в затоплении

Однако забывают, что эта статья позволяет уклониться от выплаты возмещения. Чтобы избежать ответственности, нужно доказать отсутствие своей вины в затоплении. Дословно норма закона звучит так: Задержите здесь свое внимание, нужно пояснить момент доказывания. Дело в том, что в гражданских правоотношениях вина причинителя вреда подразумевается по умолчанию. В этом отличие гражданского права от уголовного, где лицо является невиновным, пока его вина не доказана.

Чтобы избежать ответственности при затоплении, вы должны самостоятельно доказать, что невиновны. Как доказать невиновность если затопили соседей? Их ценность в том, что правила разделяют ответственность между собственниками квартир и эксплуатирующей организацией. В соответствии с принципом разделением ответственности, за исправное состояние общего имущества отвечает управляющая организация, ТСЖ, кооператив или другая организация, в зависимости от действующего в конкретном случае способа управления многоквартирным домом.

затопили соседи чья труба Спросить некого

В свою очередь, ответственность за исправное состояние имущества, которое не является общим, возложена на собственника квартиры. Таким образом, если затопили соседей не по своей вине, а в результате неисправности общего имущества, то собственник квартиры освобождается от ответственности. Что относится к общему имуществу в многоквартирных домах?

Рассмотрим объекты общего имущества, которые наиболее часто являются источниками затопления. Конечно, перечень общего имущества шире, но я выделил те пункты, которые наиболее часто встречаются при затоплении. Что делать, если затопили соседей не по своей вине?

Удивительно, но факт! При получении заявлений, ЖКХ обязано возместить ремонт пострадавших помещений.

Если вы затопили соседей по вине эксплуатирующих служб, то в первую очередь нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации для ликвидации причины утечки и составления акта. В акте должна быть указана причина утечки. Если вам кажется, что она указана неправильно, то следует сделать об этом отметку в самом акте, собственноручно. Отказ от подписи это не то же самое, что отметка о наличии возражений.

В принципе, отказ от подписи можно расценить как молчаливое согласие с обстоятельствами, изложенными в акте. Возможна ситуация, когда сложно прийти к единому мнению, кто виноват в затоплении. В этом случае суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт — лицо обладающее специальными познаниями, сделает вывод об источнике затопления и причинах затопления.

Пределы ответственности собственника

На основании заключения экспертизы суд сделает вывод о виновности конкретного лица. Таким образом, вопрос о том, кто виноват в затоплении, это спор об ответственности между собственником квартиры и эксплуатирующей организацией. В судебной практике не редкость случаи, когда истец указывает в качестве ответчиков сразу собственника затопившей квартиры и эксплуатирующую организацию.

А в ходе судебного процесса каждый из них старается доказать свою невиновность. Особенно часто такие споры встречаются, когда собственник квартиры меняет отопительные приборы без согласования с управляющей компанией. Распространено заблуждение о том, что если радиаторы отопления и трубы стояков находятся в квартире, то они являются собственностью владельца квартиры.

Находясь во власти этого заблуждения, собственник по своему усмотрению меняет отопительные приборы, вносит изменения в конструкцию стояка. При этом зачастую пользуется услугами работников сомнительной квалификации. Если в результате подобных действий, происходит затопление, то собственник пытается переложить ответственность на управляющую компанию, вспоминая об опрессовке труб, гидроударе и так далее.

Эта позиция в корне не верна.

Причины затопления

Никто не запрещает вам поменять радиаторы в своей квартире или проложить пластиковые трубы вместо старых чугунных. Но обязательно нужно предварительно уведомить о таком виде планируемых работ эксплуатирующую организацию. Хотя бы для предварительного отключения водоснабжения.

Если вы поручите проведение работ сотрудникам вашей управляющей организации, то и ответственность в дальнейшем будет на ней.

Удивительно, но факт! При проведении независимой экспертизы, главным правилом для виноватой стороны является выбор независимой компании, которая сможет адекватно оценить причиненный ущерб. Оставьте у себя копию акта.

А если вы привлекаете стороннюю организацию для подобных работ, то постарайтесь получить договор об оказании услуг и документ, подтверждающий оплату. Это позволит, в крайнем случае, обратиться к строителям с иском в порядке регресса.

Аварийная ситуация

Итак, если прорвало батарею и затопили соседей, то кто виноват будет зависеть от следующих факторов: Например, случившихся в результате перепланировки или переустройства квартиры. Их мы рассмотрим в другой статье. Если у вас остались вопросы и нужна помощь юриста, задайте мне вопрос. Поделитесь ей в социальных сетях!


Читайте также:

  • Документы из опеки на покупку квартиры с ипотекой
  • Купить квартиру в ростове-на-дону ипотека новостройка
  • Как произвести покупку авто в 2017 году
  • Сколько платиться алиментов на двоих детей
  • Адвокаты по лишению прав в орске
  • Отмена решения суда о признании права собственности
  • После развода ребенок стал нервным агрессивным