Главная | Земельные вопросы | Судебная практика выселение без предоставления жилого помещения

Выселение без предоставления другого жилого помещения судебная практика

Страница 4 из 4 7. Выселение без предоставления другого жилого помещения Выселение граждан из занимаемых жилых помещений может осуществляться, при определенных обстоятельствах, без предоставления другого жилого помещения.

Удивительно, но факт! Выселению в соответствии со ст.

Статьей 91 ЖК установлено, что выселение без предоставления другого жилья производится в случаях: Рассмотрим каждый из перечисленных случаев. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, и основное требование Жилищного кодекса — использование жилья в соответствии с его назначением. Использование жилого помещения не по назначению может выразиться, например, если оно приспособлено под офис, подсобное помещение и проч.

Следует обратить внимание на ст. Данной статьей определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Часть 2 этой статьи допускает использование жилого помещения, наряду с проживанием, для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности на условиях, установленных указанной статьей Кодекса.

Как происходит выселение?

Нарушение прав и законных интересов соседей может выразиться, в частности, в антиобщественном аморальном поведении нанимателя или членов его семьи, то есть в поведении, противоречащем общепризнанным правилам поведения. Статья 1 ЖК устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Положение о расторжении договора социального найма в случаях, если наниматель или члены его семьи разрушают или портят жилище, вытекает из обязанности граждан использовать жилое помещение по назначению; соблюдать правила пользования этим помещением; бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, проводить текущий ремонт жилого помещения ст.

Статья 91 ЖК устанавливает в качестве условий выселения лиц, виновных в разрушении или порче жилого помещения, систематический характер таких нарушений и принятие к виновному мер предупреждения, которые оказались безрезультатными. Уместно упомянуть и ст.

Удивительно, но факт! По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Законодатель не установил последствий расторжения договора социального найма по основаниям, предусмотренным данной статьей п. Представляется возможным классифицировать этот случай как причинение существенного вреда жилому помещению, и, следовательно, применять положения ст. Эта норма направлена на защиту прав и интересов несовершеннолетних, на создание им надлежащих условий для проживания.

Для реализации нормы о выселении этих лиц необходимо решение суда о лишении их родительских прав. Рассматривая вопрос о выселении в связи с прекращением жилищных правоотношений необходимо обратить внимание на следующее. Выселение из жилого помещения возможно при расторжении договора, а также в случае утраты права пользования жилым помещением. Утрачивают право пользования жилым помещением лица, лишенные родительских прав, если совместное проживание их с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

Утратившими право пользования жилым помещением могут быть признаны лица, допускающие порчу жилья или нарушающие интересы соседей. Один из основных принципов законодательства — ответственность виновного лица. Выселению в соответствии со ст. Таким образом, расторжение договора социального найма по указанным основаниям возможно, если семья бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, либо если претензии о нарушении прав и интересов соседей можно адресовать семье в целом.

Общие сведения

Утрата права пользования жилым помещением касается лишь конкретного лица нанимателя, члена его семьи. При этом договор социального найма продолжает действовать в отношении всех остальных его участников, тогда как в случае расторжения договора он перестает действовать в отношении нанимателя и всех членов его семьи.

Выселение без предоставления другого жилья может иметь место и в случаях, когда не следует говорить о прекращении жилищных правоотношений. Это выселение из самоуправно занятых жилых помещений. В данном случае гражданин никаких прав на жилое помещение не приобрел, и следовательно, нельзя говорить о лишении этого гражданина права пользования жильем, то есть о прекращении жилищных правоотношений.

В судебной практике нередко возникают вопросы, связанные с выселением.

понимал, судебная практика выселение без предоставления жилого помещения стороны

Ниже приводится мнение Верховного Суда РФ по данным вопросам. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 83 ЖК предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал на иное постоянное место жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Статья 91 ЖК предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и или проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Согласно положениям данной нормы выселению подлежат только наниматель и или проживающие совместно с ним члены его семьи. Жилищный кодекс не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения бывших членов семьи нанимателя при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих. Вместе с тем прекращение семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями. Таким образом, поскольку ст. К заинтересованным лицам относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и или проживающих совместно с ним членов его семьи. В частности, при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей в суд с иском о выселении граждан, которые своим поведением делают невозможным для других проживаниес ними в одном доме, может обратиться любой житель дома, чьи права нарушаются неправомерными действиями другого жильца этого же дома.

Основания для выселения

Кроме того, согласно п. Учитывая изложенное, органы государственной жилищной инспекции также вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и или проживающих совместно с ним членов его семьи при нарушении ими правил пользования жилым помещением, ведущем к разрушению такого жилого помещения. При этом Жилищный кодекс не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч.


Читайте также:

  • Инвестиционные проекты строительство административных зданий
  • Документы на покупку комнаты по ипотеке
  • Комиссия по земельным спорам в краснодарском крае