Главная | Земельные вопросы | Положение об аренде земельных участках

Об утверждении Положения об аренде земельных участков

положение об аренде земельных участках встретили следа

Положение об аренде земельных участков утв. Решением Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, действующим законодательством РФ и устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - город Скопин или в муниципальной собственности , в аренду физическим и юридическим лицам. Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г.

Скопин или в муниципальной собственности , на торгах аукционах, конкурсах , регулируется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв. Постановлением Правительства РФ от Передача земельного участка в аренду не влечет утрату права собственности на него. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земли, являются его собственностью.

Удивительно, но факт! Арендатор земельного участка, предоставленного на срок менее чем пять лет для строительства, обязан предварительно получить письменное согласие арендодателя на передачу земельного участка в субаренду либо на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу, в том числе на передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

Арендатор самостоятельно распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом. Сдача земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г.

Скопин или в муниципальной собственности , осуществляет исключительно администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, который выполняет следующие работы по управлению земельными участками, переданными в аренду по договору: Скопин о предоставлении земельного участка в аренду; - заключение договора аренды земельного участка; - учет договоров аренды земельного участка; - регулярное начисление арендной платы и возможных пеней; - оперативное выявление недоимок по договорам аренды земли, претензионная работа с недоимщиками, подготовка и обоснование судебных исков, взыскание задолженности через суд; - контроль за сроками окончания договоров аренды земельных участков и продление их в установленном законодательством порядке; - оперативное предоставление подразделениям администрации муниципального образования - г.

Скопин и Скопинскому городскому Совету депутатов имеющейся информации об арендованных земельных участках; - подготовка документации в случае выкупа приватизации земельного участка арендатором; - принятие решений об инициировании процедуры банкротства или списании задолженности в случае признания ее невозможной к взысканию. Для осуществления контроля над полнотой и своевременностью перечисления арендной платы арендатор представляет КУМИ не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

Основания для передачи земельного участка в аренду 2.

Решение Совета депутатов муниципального образования — Шиловский район от 28.12.2004 N 60

Земельные участки передаются в аренду на следующих основаниях: Земельные участки передаются в аренду на условиях выкупа права аренды или без выкупа права аренды. Порядок подачи, рассмотрения заявок на предоставление земельного участка в аренду и оформление договора аренды 3. Процедуре предоставления земельного участка в аренду в обязательном порядке предшествует процедура формирования восстановления границ предоставляемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. При подготовке документов на аренду земельного участка из земель, находящихся в ведении муниципального образования - г.

Скопин или в муниципальной собственности , должно обеспечиваться: Заявление о предоставлении земельного участка в аренду подается в администрацию муниципального образования - г. Скопин в письменной форме с обязательным приложением документов, необходимых для принятия решения.

Проекты по теме:

Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежит. Решение о предоставлении земельных участков в аренду принимается главой муниципального образования - г. Скопин на основании документов, представляемых заявителем: Скопин; - для физических лиц: КУМИ вправе затребовать иные необходимые документы и информацию.

Рассмотрение заявлений, согласование, принятие решений по ним производится в двухнедельный срок со дня их регистрации. Об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или о необходимости представления дополнительных документов заявитель уведомляется письменно в течение 10 дней с даты представления документов. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается в форме постановления главы администрации муниципального образования - г.

На основании постановления главы администрации муниципального образования - г. Скопин КУМИ оформляет договор аренды земельного участка: Содержание, форма и государственная регистрация договоров аренды земельных участков 4. Содержание и форма договора аренды земельного участка установлены Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 2 сентября года N р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков".

Удивительно, но факт! Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством РФ. Скопин в письменной форме с обязательным приложением документов, необходимых для принятия решения.

Аренда земель общего пользования для расположения нестационарных строений, а также земельных участков, предназначенных в перспективе для капитального строительства проектно-изыскательские работы , допускается только в виде краткосрочной аренды. Договор аренды может быть краткосрочным не свыше одного года и долгосрочным до 50 лет. Физическим лицам, имеющим в собственности жилые дома, квартиры в одноэтажных домах и коттеджах и пользующимся земельными участками при них для ведения личного подсобного хозяйства, сараи, гаражи и другие строения, необходимые для обслуживания домовладения, земельные участки предоставляются в аренду сроком до 50 лет.

Право определения срока заключения договора аренды на конкретный земельный участок принадлежит главе администрации муниципального образования - г. Изменения и дополнения условий договора аренды земельного участка оформляются дополнительным соглашением в дневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении договора аренды. Дополнительное соглашение оформляется в письменной форме и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. В течение всего срока действия договора аренды земли в него могут вноситься любые изменения и дополнения, не затрагивающие изменения кадастрового номера и или площади земельного участка или регистрационного номера договора.

При возникновении необходимости внесения изменений в контуры границ, кадастровый номер и или площадь земельного участка исходный договор должен быть расторгнут, земельный участок подвергнут процедурам формирования и государственной регистрации, после чего должен быть заключен новый договор на аренду обновленного земельного участка. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством РФ. Договоры аренды земельного участка подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Инициатором прохождения государственной регистрации договора является арендатор. Расчет арендной платы за земельные участки АП производится администрацией муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области при заключении договоров аренды и внесении в него изменений. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: АП - размер годовой арендной платы руб.

Удивительно, но факт! В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. Скопин или в муниципальной собственности , на торгах аукционах, конкурсах , регулируется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв.

При переоформлении юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды земельных участков, а также права постоянного бессрочного пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения линейные объекты , на право аренды таких земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования на право аренды устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Приложение

Арендная плата исчисляется с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду вынесения постановления главы муниципального образования - г. Скопин , в случае отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок у пользователя, владельца, собственника объекта, расположенного на данном земельном участке, - с момента приобретения права на объект.

Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок земельного налога, коэффициентов по решениям федеральных, областных органов власти, Скопинского городского Совета депутатов. Перерасчет суммы арендной платы по новой измененной цене аренды земли производится с месяца начала действия новых ставок земельного налога, коэффициентов, о чем письменно извещается арендатор.

Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах конкурсах, аукционах по продаже права на заключение договора аренды земельных участков. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения цены аренды земли, произошедшей в пределах срока авансирования.

Погашение просроченных платежей производится арендатором исходя из действующей на момент оплаты цены аренды земли. Размер неустойки пени за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Приложение N 1 к Положению "Об аренде земельных участков", утвержденное решением Скопинского городского Совета депутатов от 25 декабря г. Октябрьская стадион - ул.


Читайте также:

  • Как оплачивается больничный при переломе
  • Нотариус брачный договор цена чебоксары
  • Ходатайство о привлечении третьей стороны в арбитражном процессе
  • Бланк на дарения земельного участка
  • Вид расхода по транспортному налогу
  • Независимая экспертиза автомобиля для суда стоимость
  • Заявление на дарение земельного участка с домом