Главная | Земельные вопросы | Оформление земельного участка в общее имущество

Земельный участок в составе общего имущества МКД

Как образуется общее право на земельный участок Общая собственность образуется, когда участок попадает в собственность двух или более лиц в связи со следующими основаниями: Как правило, такой участок является неделимым, то есть обладает минимально допустимой площадью. Оформлять землю в общую собственность проще, поскольку для этого не требуется ее межевание и разделение по долям.

Ближайший аналог — получение в общую долевую собственность автомобиля при получении наследования. Физически разделить на две части машину невозможно, так как это повредит ее, следовательно, право долевым владением автомобилем не представляется возможным реализовать: Все это актуально исключительно для земельных участков.

Удивительно, но факт! Возникновение права общей долевой собственности на участок. Земельный участок под домом переходит в общее имущество собственников жилья с момента постановки его на государственный кадастровый учёт.

Между кем возможен раздел участка Право общей собственности чаще всего возникает между супругами. После приватизации — между всеми членами семьи. Реже собственность оказывается в руках людей, несвязанных родственными узами, например, если организация выделила земельные участки нескольким садоводам.

Правом потребовать разделения участка обладает любой собственник — так гласит статья Гражданского кодекса. Фактически это означает, что в добровольном или судебном порядке будет определяться доля, находящаяся во владении каждого собственника. После оформления документов каждый хозяин будет вправе распоряжаться выделенной долей по своему усмотрению.

Если остальные собственники не дают согласия на раздел имущества, заявитель может обратиться в суд с требованием выделить в натуре принадлежащую ему долю. При этом остальная земля останется в общей собственности остальных владельцев.

Автор статей

Процесс раздела земельного участка производится межевание участка, изготавливаются планы получившихся выделов и акты согласования границе; документы сдаются в администрацию для получения подписи главы об утверждении проекта новых границ; после оформляется разрешение на проведение раздела в комитете по управлению собственности; документы сдаются в Регистрационную палату или МФЦ для получения свидетельств о праве собственности; Так в процессе межевания участки будут поставлены на кадастровый учет, дополнительно обращаться в Росреестр не нужно.

В Регпалату понадобится сдать следующие документы: Каждому новому собственнику надо будет оплатить госпошлину за оформление свидетельства в размере рублей. Раздел в натуре происходит по следующему алгоритму и только в том случае, если стороны не смогли прийти к добровольному разделу: Для требования выделения надела нужно следить, чтобы размер участка соответствовал действующим в регионе нормам на минимально установленную площадь.

Для Москвы и области, например, нормативы следующие: Если размер выделяемого участка меньше указанных пределов, это послужит отказом в удовлетворении иска. Решение вопросов в суде Иногда даже при взаимном согласии собственников приходится обращаться в суд. Это происходит, как правило, если участок имеет сложную структуру либо если его межевание затрагивает интересы третьих лиц.

К примеру, если через территорию проходит линия электропередач, либо если на участке находится дорога общественного пользования.

дело оформление земельного участка в общее имущество просто чувствовал

В таком случае суд определяет не только то, какие конкретно участки принадлежат тому или иному заявителю, но и порядок пользования спорных территорий. Например, они могут остаться в общей собственности, быть подаренными одному из собственников или переданы на управлению муниципалитету. И, конечно, обращение в суд необходимо, когда собственники не сходятся в вопросе разделения долей или если имеется хотя бы один отказ в проведении операции.

Все подробности в нашем материале. Подробное описание порядка признания граждан малоимущими — читайте в нашей статье. Хотите узнать какой нужен пакет документов по объекту недвижимости?

Новости по регионам:

Несколько примеров В году после смерти бабушки четверым ее детям достался в наследство участок размером в 16 соток. Так как завещания не было, участок был оформлен в общую собственность. При разделении имущества выяснилось, что в регионе установлен минимальный размер формирующих участков в 5 соток.

Удивительно, но факт! Собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования.

Суд постановил оставить землю в общей собственности. После консультации с адвокатом наследники пришли к добровольному соглашению: В году две семьи решили разделить участок, находящийся в общей собственности. Фактически правом на землю обладали два брата, каждый из которых завел свою семью. Они проживали в коттедже, который был оформлен также на них двоих, но доли были определены. Коттедж был разделен на две части, и каждая семья имела свои входы и подъезды в дом и на территорию участка.

Данный участок был разделен в натуре в суде на две равные части, так как его размер и заявленное право пользования для огородничества соответствовали установленным нормам. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Газпром ипотека на квартиру
  • Как закрыть долг у судебных приставов
  • Госпошлина вступление в наследство пенсионеру
  • Центр инвест банк нижний новгород ипотека
  • Ст. зк рф по разделу земельных участков
  • Наследование по завещанию иждивенцы
  • На содержание матери до достижения ребенком трехлетнего возраста