Главная | Земельные вопросы | Договор купли-продажи недвижимости и предприятий

Договор купли-продажи недвижимости, договор купли-продажи предприятия, договор энергоснабжения

договор купли-продажи недвижимости и предприятий сущности

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него денежную сумму, определенную сторонами. Сторонами договора являются продавец и покупатель. Участниками этого договора могут быть все субъекты гражданских правоотношений: Предметом договора является недвижимое имущество — имущество, перемещение которого невозможно без нанесения ущерба его назначению.

Такое имущество юридически незаменимо. К недвижимому имуществу относятся п. Законом к недвижимому может быть отнесено и другое имущество.

Ещё документы из категории гражданское право:

Не могут быть предметом данного договора обособленные водные объекты, леса, некоторые виды земель например, земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, земельные участки, находящиеся во временном пользовании, земли оздоровительного и историко-культурного значения и др. Форма договора должна быть обязательно письменной, а договор должен быть подписан двумя сторонами ст. При этом подлежит государственной регистрации переход права собственности на недвижимость п. А в отношении некоторых объектов подлежит государственной регистрации и договор о его продаже например, договор продажи предприятия — п.

Удивительно, но факт! Каждый электронный конспект лекций является интеллектуальной собственностью своего автора и опубликован на сайте исключительно в ознакомительных целях. Он является возмездным договором.

Если сделка по продаже недвижимости совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Цена недвижимости является существенным условием договора.

Еще по теме § 5. Договоры продажи недвижимости и предприятия:

В случае продажи недвижимого имущества ненадлежащего качества покупатель не имеет права требовать его замены. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Удивительно, но факт! Значительными особенностями отличается продажа предприятия бизнеса организации-должника при применении к ней процедур несостоятельности банкротства.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами договора являются предприниматели индивидуальные или коллективные — коммерческие юридические лица , продавцами государственных и муниципальных предприятий в ходе их приватизации являются соответствующие федеральные или местные фонды имущества. Предметом договора является предприятие, представляющее собой имущественный комплекс, состоящий из материальных элементов, в которых различают основные помещения, здания, земельные участки и оборотные фонды оборудование, сырье, деньги , и нематериальных элементов, в которых различают имущественные права и обязанности предприятия, исключительные права предприятия, индивидуализирующие его и его продукцию право на фирменное наименование, право на товарный знак , гражданско-правовые обязательства предприятия перед третьими лицами, в том числе денежные долги.

Предмет этого договора является его существенным условием и потому подлежит детальному описанию в договоре. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются на основе его инвентаризации п.

Договор купли-продажи недвижимости и предприятий

Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о его составе, недостатках переданного имущества, а также об уведомлении кредиторов п. Моментом передачи предприятия от продавца к покупателю является день подписания сторонами передаточного акта.

договор купли-продажи недвижимости и предприятий фантастическая повесть

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели имущества предприятия п. Договор продажи предприятия вступает в силу с момента его регистрации п. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права п.

Удивительно, но факт! Первая стадия оригинальна тем, что единый письменный документ договор здесь дополняют документы, собранные в преддоговорный период, - обязательные приложения данного документа договора ср. Закон не определяет последовательности между передачей объекта недвижимости и подписанием документа о передаче и регистрацией перехода права собственности на данный объект ср.


Читайте также:

  • Оформление земельного участка из лесного фонда
  • Можно ли уволиться штоб не отробатывать принисьти больничный
  • Новохоперский район аренда земли
  • Особенности изъятия земельного участка для государственных нужд
  • Взыскание алиментов на содержание супруги в рк