Главная | Земельные вопросы | Красноярск право аренды земельного участка

В Красноярске в январе состоятся аукционы на получение права аренды земельных участков

Совета депутатов от 11 октября года N В в ред. Решений Красноярского городского Совета депутатов от Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры, движимого имущества, а также совокупности имущества казны города Красноярска, являющихся муниципальной собственностью города Красноярска далее также - объекты муниципального имущества. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от В настоящем Положении используются следующие основные понятия: Технологическая связанность объектов определяется на основании заключений о технологической связанности, выдаваемых органами и организациями, уполномоченными на их выдачу; объекты нежилого фонда далее также - объекты недвижимого имущества - находящиеся в муниципальной собственности объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам совокупности имущества казны, за исключением объектов, относящихся к объектам инженерной инфраструктуры; объекты инженерной инфраструктуры - находящиеся в муниципальной собственности объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам совокупности имущества казны, функционирование которых направлено на обеспечение жизнедеятельности города, в том числе сети инженерно-технического обеспечения, коммуникации; движимое имущество - объекты муниципального имущества, не относящиеся в соответствии с законодательством к недвижимому имуществу, не относящиеся к объектам совокупности имущества казны.

Заключение договоров аренды объектов муниципального имущества, как закрепленного, так и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено: Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется в порядке, установленном законодательством. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов муниципального имущества далее также - договор аренды в отношении совокупности имущества казны принимается Главой города Красноярска.

Оставить комментарий

Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в казне города, принимается уполномоченным органом. Решение о передаче в аренду объектов муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения оперативного управления , путем проведения торгов на право заключения договоров аренды принимается руководителем предприятия. В случаях, установленных законодательством и учредительными документами предприятия, указанное решение принимается по согласованию с уполномоченным органом.

Решение о передаче в аренду объектов муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, путем проведения торгов на право заключения договоров аренды принимается руководителем учреждения. В случаях, установленных законодательством и учредительными документами учреждения, указанное решение принимается по согласованию с уполномоченным органом, а также органом администрации города Красноярска далее - администрация города , осуществляющим координацию деятельности учреждения.

Заключение договоров аренды объектов муниципального имущества, как закрепленного, так и не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством.

Удивительно, но факт! Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от При принятии комиссией решения о передаче объекта муниципального имущества в аренду с заявителем заключается договор аренды.

Арендодателем обеспечивается размещение на официальном сайте администрации города, в официальном периодическом печатном издании органов городского самоуправления города Красноярска информации об объектах муниципального имущества, предполагаемых к передаче в аренду. Решение о передаче в аренду объектов муниципального имущества, находящегося в казне города, без проведения торгов принимается комиссией по рассмотрению заявлений о передаче в аренду объектов нежилого фонда далее - комиссия на основании заявлений юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Порядок работы и состав комиссии определяется уполномоченным органом.

Удивительно, но факт! При заключении договоров аренды объектов движимого имущества путем проведения торгов на основании методики, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов, определяется начальная цена договора аренды. Договор аренды объектов инженерной инфраструктуры должен содержать следующие условия:

Решение о передаче в аренду объектов муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения оперативного управления , без проведения торгов принимается руководителем предприятия. Решение о передаче в аренду объектов муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, без проведения торгов принимается руководителем учреждения.

В случаях, установленных законодательством и учредительными документами учреждения, указанное решение принимается по согласованию с уполномоченным органом, а также органом администрации города, осуществляющим координацию деятельности учреждения. Заявление о передаче в аренду объектов муниципального имущества, находящихся в казне города, без проведения торгов далее - заявление подается на имя руководителя уполномоченного органа по форме, утвержденной администрацией города, которая должна предусматривать возможность указания заявителем цели использования объекта нежилого фонда.

В случаях, предусмотренных пунктами 10, 12, 15, 16 части 1 статьи К заявлению прилагаются следующие документы: Уполномоченный орган в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает в федеральных органах исполнительной власти, органах государственного внебюджетного фонда, исполнительных органах государственной власти субъекта Российской Федерации, органах местного самоуправления, а также в подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях следующие документы их копии или сведения, содержащиеся в них , если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе: В случае, предусмотренном частью 9 статьи Уполномоченный орган в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает в федеральных органах исполнительной власти следующие документы их копии или сведения, содержащиеся в них , если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе: Решения Красноярского городского Совета депутатов от Копии всех представляемых документов должны быть заверены заявителем его уполномоченным лицом или нотариусом.

Копии документов, кроме нотариально заверенных, представляются вместе с подлинниками документов, после сверки подлинники документов возвращаются заявителю. Комиссия принимает решение об отказе в передаче в аренду объектов муниципального имущества, находящихся в казне города, в следующих случаях: Комиссия принимает решение об отказе арендатору в заключении договора аренды на новый срок в следующих случаях: При принятии комиссией решения о передаче объекта муниципального имущества в аренду с заявителем заключается договор аренды.

Заявление о передаче в аренду объектов муниципального имущества, закрепленных за предприятием учреждением на праве хозяйственного ведения оперативного управления , без проведения торгов рассматривается предприятием учреждением при наличии документов, указанных в пунктах 3.

Популярное

Документы, прилагаемые к заявлению о передаче в аренду объектов муниципального имущества, закрепленных за предприятием учреждением на праве хозяйственного ведения оперативного управления , без проведения торгов представляются заявителем самостоятельно. Решение о передаче в аренду объектов муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной преференции принимается комиссией, указанной в пункте 3.

Передача в аренду объектов муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной преференции с целью поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства далее - поддержка осуществляется в соответствии с муниципальными программами подпрограммами , содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства в городе Красноярске.

укоризненно красноярск право аренды земельного участка сказал

Заявление о передаче в аренду объектов муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной преференции подается на имя руководителя уполномоченного органа по форме, утвержденной администрацией города, которая должна предусматривать возможность указания заявителем цели предоставления преференции и использования объекта муниципального имущества. К заявлению о передаче в аренду объектов муниципального имущества в порядке предоставления муниципальной преференции прилагаются следующие документы: Документы представляются на бумажном и электронном носителе.

При принятии комиссией решения о направлении в орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий антимонопольное регулирование далее - антимонопольный орган , заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции уполномоченный орган направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции с приложением документов, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".

При предоставлении муниципальной преференции в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с муниципальными программами подпрограммами , содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства в городе Красноярске, документы в антимонопольный орган не направляются. Заявители письменно уведомляются о решении, принятом комиссией. Уполномоченный орган издает распоряжение о передаче муниципального имущества в аренду, подготавливает проект договора аренды, направляет заявителю уведомление о возможности его получения в случаях: Условия договоров аренды объектов муниципального имущества определяются арендодателем в соответствии с законодательством и настоящим Положением.

Договор аренды совокупности имущества казны должен содержать следующие условия: Договор аренды объектов нежилого фонда, за исключением договора аренды объектов нежилого фонда, заключаемого на определенное количество дней, часов, должен содержать следующие условия: Договор аренды объектов инженерной инфраструктуры должен содержать следующие условия: Договор аренды движимого имущества должен содержать следующие условия: Договором аренды должно быть предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке пересматривать условия договоры аренды в случае внесения изменений в законодательство, а также в правовые акты города.

Договором аренды должна быть предусмотрена возможность его расторжения по соглашению сторон путем заключения письменного соглашения. Договором аренды должны быть установлены следующие основания для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора: Договором аренды должны быть предусмотрены случаи, при которых договор подлежит расторжению в судебном порядке по требованию арендодателя.

Арендатор вправе передать третьим лицам, с согласия уполномоченного органа, права владения и или пользования частью или частями арендуемого объекта, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего объекта, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

казался красноярск право аренды земельного участка Олвина

Заявление о согласовании передачи части или частей арендуемого объекта муниципального имущества в субаренду по форме, установленной уполномоченным органом, подается арендатором одновременно с проектом договора субаренды. В тридцатидневный срок со дня поступления заявления уполномоченный орган обязан рассмотреть заявления, принять решение, а также уведомить о нем заявителя в письменной форме. В случаях передачи в субаренду объектов совокупности имущества казны, объектов инженерной инфраструктуры условием такой передачи должно являться сохранение целевого назначения имущества.

Передача прав и обязанностей арендатора по договору перенаем , использование объектов муниципального имущества по договору о совместной деятельности, другие действия распорядительного характера, за исключением указанных в пункте 6. Размер арендной платы за объекты муниципального имущества, за исключением передачи в аренду объектов нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с методиками, утвержденными решением Красноярского городского Совета депутатов, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

При заключении договоров аренды объектов совокупности имущества казны на основании методики, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов, определяется начальная цена права аренды. При заключении договоров аренды объектов нежилого фонда без проведения торгов на основании методики, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов, определяется ежемесячный размер арендной платы. При заключении договоров аренды объектов нежилого фонда путем проведения торгов начальная цена права аренды определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды.

В течение первого года аренды оплата аренды производится по ставке, определенной по результатам торгов, в последующие годы арендная плата корректируется на сводный индекс потребительских цен по Красноярскому краю за период календарного года. При заключении договоров аренды объектов инженерной инфраструктуры путем проведения торгов на основании методики, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов, определяется начальная цена договора аренды. В случае передачи в аренду объектов инженерной инфраструктуры без проведения торгов на основании методики определяется размер ежегодной арендной платы.

При заключении договоров аренды объектов движимого имущества путем проведения торгов на основании методики, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов, определяется начальная цена договора аренды.

' + _this.text() + '

В случае передачи в аренду объектов движимого имущества без проведения торгов на основании методики определяется размер ежегодной арендной платы. Передача в аренду объектов муниципального имущества на определенное количество часов, дней осуществляется на основании решения арендодателя. Расчет арендной платы производится по формулам, указанным в пункте 4 Методики определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда города Красноярска, утвержденной решением Красноярского городского Совета депутатов.

Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание объектов муниципального имущества, коммунальные платежи, платежи за пользование земельным участком, а также налог на добавленную стоимость. Размер арендной платы за право пользования земельным участком его частью , находящимся под арендуемым объектом и необходимым для его использования, определяется пропорционально арендуемой площади объекта.

Арендная плата, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта, вносится арендатором путем ее перечисления на счет, открытый уполномоченным органом в Управлении Федерального казначейства по Красноярскому краю. Внесение арендной платы за объекты муниципального имущества, находящиеся в оперативном управлении учреждений, в хозяйственном ведении оперативном управлении предприятий, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами города, а также условиями договора аренды.

Арендная плата за объекты муниципального имущества, за исключением объектов совокупности имущества казны, объектов инженерной инфраструктуры, используемых для оказания услуг по обеспечению водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата за объекты муниципального имущества, за исключением объектов совокупности имущества казны, объектов инженерной инфраструктуры, используемых для оказания услуг по обеспечению водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, передаваемые в аренду на срок менее одного месяца, вносится не позднее десяти дней со дня заключения договора аренды.

Арендная плата за объекты инженерной инфраструктуры, используемые для оказания услуг по обеспечению водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, вносится ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом, в котором осуществлялось временное владение и пользование или временное пользование арендуемым имуществом.

Удивительно, но факт! Регистрация права аренды на землю является официальным подтверждение факта временного владения и пользования земельным участком для самостоятельного осуществления хозяйственной либо иной деятельности, основанного на письменном договоре. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от

Арендная плата за объекты совокупности имущества казны вносится один раз в полугодие не позднее 20 числа месяца, последнего в отчетном периоде, в котором осуществлялось временное владение и пользование или временное пользование арендуемым имуществом. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, период, за который произведена оплата, дата и номер договора аренды, наименование плательщика. За несвоевременное и или неполное исполнение обязательств по договору аренды муниципального имущества арендаторы уплачивают пени.

Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока исполнения обязательств. Пеня устанавливается договором в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы арендной платы. Контроль за исполнением договоров аренды объектов муниципального имущества, закрепленных за предприятием учреждением на праве хозяйственного ведения оперативного управления , осуществляется также уполномоченным органом.

При установлении уполномоченным органом факта осуществления арендатором в арендуемом объекте муниципального имущества вида деятельности, не предусмотренного условиями договора, уполномоченный орган применяет при расчете арендной платы коэффициент, соответствующий фактическому использованию имущества.


Читайте также:

  • Отдел по борьбе с экономическими преступлениями омск официальный сайт
  • Требуется нотариального удостоверения договор дарения земельного участка
  • Получение мат капитала по ипотеке
  • Вопрос юристу онлайн ростов
  • Договор дарения квартиры между близкими родственниками в долях 2017 год
  • Брачный договор стоимость тула