Главная | Земельные вопросы | Регистрация договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной

Регистрация договора аренды земли

Мой мир Как правильно составить арендный договор с администрацией? Отличительной чертой подобной сделки является то, что арендодателем выступает государство. Арендный договор составляется в письменном виде в трех экземплярах. Его подписывают арендатор и арендодатель или уполномоченные ими лица.

Как правильно составить арендный договор с администрацией?

Составляемая бумага имеет соответствующее название: Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. После заголовка вносится дата и место составления. В шапке документа нужно указать стороны, заключающие арендные отношения: Первый раздел содержит информацию о предмете сделки: Требуется указать кадастровый номер, адрес расположения, площадь, категорию и целевое использование земельной территории.

В этот же раздел заносятся данные о правоустанавливающем свидетельстве на землю, его номер и дата выдачи. Следующим пунктом является срок передачи земли в аренду. Следует учесть, что земля не может передаваться в аренду на период более 49 лет. Также согласно Земельному кодексу в зависимости от целевого использования территории определяется срок ее аренды статья Арендная плата — существенное условие сделки.

Размер рассчитывается в соответствии со статьей Кроме величины платы за землю в этом разделе указывается периодичность ее внесения и форма оплаты. Обычно к основному документу прилагается расчетный экземпляр со всеми составляющими, которые определяют величину платежей. Права и обязанности каждого из участников также вносятся в документ.

Удивительно, но факт! Расчет стоимости земли осуществляется на основании Постановления Правительства РФ о применении методики расчета стоимости земель, находящихся в публичной собственности. В документе указывается место размещения земельного надела, категория земель, его площадь, индивидуальный кадастровый номер, разновидность разрешенного использования.

Главной обязанностью арендатора является использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, а также он должен своевременно вносить плату за землю. Арендодатель имеет право при невнесении платежа более двух месяцев расторгнуть сделку, предварительно уведомив арендатора об этом. Ответственность сторон включает в себя штрафные санкции за нарушение условий заключаемой сделки со стороны арендатора.

именно регистрация договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной генераторы

Обязательным пунктом является возможность досрочного расторжения аренды, а также внесение в документ изменений. Так может быть изменен размер арендной платы, но не чаще раза в год. Заключительным пунктом документа вносятся реквизиты участников. В конце проставляются подписи представителей арендодателя и арендатора и дата заключения сделки.

Заключение и регистрация акта временного пользования землей, находящейся в муниципальной собственности Итак, теперь о том, как проходит заключение договора аренды земельного участка с администрацией. Составить документ могут участники сделки самостоятельно. Как правило, в администрации имеются бланки подобных договоров. Нотариального заверения после подписания бумаг не требуется.

Необходимо провести регистрацию договора, если он заключен на срок более одного года.

Стороны договора

Ее может провести как собственник — представитель администрации, так и арендатор. Если с регистрацией обратился арендатор, который является физическим лицом, то размер пошлины составит рублей. Если обе стороны обратились в ЕГРН для постановки на учет документа, то гражданин в этом случае оплачивает половину пошлины — рублей, а администрация от уплаты освобождается. Для организации размер пошлины составляет рублей при условии самостоятельной регистрации, и рублей — при совместной. Через 3 дня будут готовы документы. Каждой стороне предоставляется экземпляр с проставленным штампом о постановке его на учет в ЕГРН.

Договор аренды земельного надела, заключаемый с администрацией, должен быть составлен в письменной форме и включать в себя все существенные стороны такого документа. Участники сделки должны завизировать его. После этого бумага подлежит обязательной регистрации в ЕГРН. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Предварительный договор купли-продажи дом с земельным участком
  • Приобретение земельного участка в москве
  • Риггз ренсом дом странных детей краткое содержание