Главная | Земельные вопросы | Документы необходимые для покупки дома и земельного участка

Какие документы нужны для покупки дома

смог Документы необходимые для покупки дома и земельного участка теперь

Сегодня загородная недвижимость пользуется спросом, поэтому ежегодно осуществляется все больше сделок купли-продажи домов с участками земли. С увеличением покупателей подобной недвижимости параллельно увеличивается количество людей, чьи документы оформлены неверно. Попробуем разобраться, какие документы нужно проверить при покупке дома обязательно, и какие типичные ошибки допускаются покупателями загородной недвижимости.

Документы для покупки дома с земельным участком, которые обязан предоставить покупатель

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Удивительно, но факт! Один техпаспорт оформляется на одну постройку. Поговорим о том, чем же опасно отсутствие первого или второго документа для покупателя?

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Какие документы нужны для покупки дома Какие документы нужно проверить при покупке дома Есть два документа, которые следует в первую очередь проверить при проведении такой операции, как приобретение дома с земельным участком: Нужно иметь в виду, что это 2 разных документа, наличие одного не исключает необходимости наличия другого.

Поговорим о том, чем же опасно отсутствие первого или второго документа для покупателя? Если продавец не имеет права собственности на землю, а владеет ею, например, на правах дарения, новый владелец земли не сможет в дальнейшем распоряжаться участком: Второй аспект, который возникает в случае отсутствия соответствующих документов на дом.

Удивительно, но факт! Поэтому в их корректности заинтересован, в первую очередь, сам покупатель, а не продавец. Разумеется, без лишних нервов, суда и ходьбы по соответствующим госорганам.

Если продавец не зарегистрировал дом и не имеет документов, способных засвидетельствовать его право собственности, такое здание считается самовольной постройкой. Поэтому ни при каких обстоятельствах нельзя соглашаться на подобную сделку. Новые владельцы не смогут оформить на него право собственности или же на это придется потратить много ресурсов: Есть еще один подводный камень, на который можно попасться: При осуществлении подобных сделок, продавец может предлагать купить недвижимость по поддельной доверенности.

Чтобы не попасться на подобную уловку мошенников, нужно обязательно обратиться к нотариусу, который поможет определить, не является ли документ подделкой.

На какие грабли при покупке дома наступают дважды

Еще один шаг — проверка подлинности доверителя. С ним нужно связаться, убедиться в том, что он выдавал подобную доверенность и уточнить причины, по которым он не может участвовать в сделке лично и проводит ее через посредника. Для того чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть при некорректном оформлении сделки с куплей-продажей загородной недвижимости, лучше сразу заручиться поддержкой опытного юриста, который возьмет на контроль процесс проведения сделки и проверку подлинности всех документов.

Не доверяйте на слово даже людям, которых знаете лично или которых вам порекомендовали лучшие друзья или родственники. Какие документы нужны для покупки дома Какие же документы нужны для покупки дома: Правоустанавливающая документация на жилую застройку дом , которая включает: Может быть ситуация, когда право собственности появилось в результате купли-продажи или на каком-либо другом основании дарение, мена, наследование.

Тогда вместе со свидетельством о госрегистрации должен быть предоставлен соответствующий документ, на основании которого продавец получил дом в собственность. Технические паспорта домовладения и здания. Первый из этих документов включает: Второй же документ — представляет собой план всех этажей каждого строения на участке. Правоустанавливающие документы на землю.

Именно они подтверждают право собственности на участок.

Перечень необходимых документов

Эти документы следует изучать с особой тщательностью, они должны быть не только корректно оформлены, но и обязательно находиться в собственности продавца. А все потому, что возможны варианты использования земли на основании оформления на продавца права бессрочного пользования или пожизненного владения, которое наступает в результате наследования.

Удивительно, но факт! Все документы должны иметь копии. Порядок оформления документов при покупке дома Перед покупкой, покупателю необходимо затребовать документы, подтверждающие отсутствие материальных обременений.

При покупке дома, какие же документы должны быть на землю: Кроме этого нужны документы, которые получены в результате проведения приватизации участка. Кадастровый план участка земли. Этот документ отображает границы участка, а также различные сведения о земле: Разобраться во всех тонкостях, и в случае необходимости, затребовать дополнительную информацию, всегда поможет квалифицированный юрист, который в полной мере владеет знаниями о том, какие документы необходимы при покупке дома, и может предоставить профессиональную консультацию и осуществить полноценный контроль над проводимой сделкой.

Была ли Запись полезна?

закрылась Документы необходимые для покупки дома и земельного участка Экая

Да Нет из читателей считают Запись полезной.


Читайте также:

  • Какие надо документы для усыновления ребенка из дома малютки
  • Договор на оказание услуг оформление земельного участка в собственность
  • Ответы специалистов по таможенному оформлению