Главная | Земельные вопросы | Документы для дарения доли земельного участка с домом

Дарение доли земельного участка

Государственная регистрация Дарение — распространенная сделка, которая часто осуществляется между близкими родственниками. Именно между родными людьми возникает желание подарить что-либо. Чтобы избежать впоследствии достаточно неприятных неожиданностей, лучше все оформить документально. Сделка дарения имеет ряд особенностей и отличительных черт.

Удивительно, но факт! Среди особых условий таких дарственных можно выделить стоимость объекта дарения как правило, указывается инвентаризационная или рыночная , сведения об обременениях, ограничениях, запретах, составление акта приема-передачи доли дома. Дарение дома с участком может осуществляться непосредственно, без предварительной подготовки.

Чтобы правильно составить договор дарения и не тратить много времени на сбор документов, стоит изучить порядок оформления заранее. Особенности дарения в пользу родственника Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок: Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица. Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей: Бытует ошибочное мнение, что подаренное имущество становится собственностью одаряемого только после смерти дарителя.

Удивительно, но факт! Как зарегистрировать права на подаренное имущество? Бывают ситуации, когда ребенок имеет только одного родителя — мать или отца.

Это далеко не так. Переход права собственности осуществляется в момент государственной регистрации.

Краткий вывод

Если дарение производится в пользу супруга и , необходимо брать во внимание тот факт, что в случае развода, подаренное имущество делиться не будет. Документы Чтобы правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок в пользу родственника, необходимо собрать некоторые бумаги: Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему; кадастровый паспорт земли; технический паспорт дома; если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта.

документы для дарения доли земельного участка с домом перспектива

Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной; согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке; бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты выписка из ЕГРП ; свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок; доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей; документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения; согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности; заявление о совершении дарения.

Такой перечень документов требуется для заключения договора дарения дома и последующей регистрации права собственности.

проникну документы для дарения доли земельного участка с домом Шуту довелось

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Порядок оформления Для оформления дарственной на дом и земельный участок необходимо составить договор дарения дарственную. В него должны включаться следующие пункты: При включении дополнительных пунктов в договор дарения стоит указать на то, что даритель выполнил этот шаг по собственной воле, находился в здравом уме и осознавал свои действия.

Договор дарения можно заключать в простой письменной форме, однако, заверение нотариусом предпочтительнее. Это поможет избежать ошибок в составлении договора и в некоторой степени обезопасит участников с обеих сторон. Государственная регистрация После заключения дарственной между родственниками на дом и земельный участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Для этого получателю дара нужно обратиться в регистрирующий орган и предоставить туда некоторые документы: После представления документов сотрудник, принявший их, выдаст соответствующую расписку.

Свидетельство о регистрации в общем случае будет готово через 10 дней.

Необходимые документы

Свидетельство о регистрации права не может быть выдано без уплаты государственной пошлины. После рассмотрения документов сотрудники регистрирующего органа могут отказать в проведении регистрации. Отказ должен быть мотивирован и сделан в письменной форме. Основными причинами отказа являются неправильность оформления документов или неполнота собранного пакета. После устранения недочетов можно заявление с просьбой регистрации подать заново.

Как оформить дарение доли земельного участка

Оформление дарственной на дом и земельный участок предполагает некоторые расходы: Таким образом, стоимость оформления дарственной на дом и земельный участок складывается из нескольких платежей. Окончательная цена всегда различна. Оформление дарственной на дом и земельный участок в пользу близкого родственника предусматривает соблюдения ряда правил.

Преимуществам такой сделки считается отсутствие налога с дохода. Однако это правило сохраняется исключительно в случае заключения договора в пользу ближайшего родственника. Поделитесь статьёй с друзьями:


Читайте также:

  • Брачный договор недвижимость судебная практика
  • Материнский капитал по ипотеке на недостроенный дом
  • Алименты на детей на троих
  • Популярные сделки с недвижимостью