Снижение размера оплаты за тепло и горячую воду!
Эффективность управления – основа доверия собственников к ТСЖ. В настоящее время при отсутствии общедомовых приборов учета ТГК выставляет ТСЖ счета по оплате тепловой энергии и горячей воды по максимальной пропускной способности сетей. Естественно, что количество потребляемого тепла и воды никогда не соответствует этому показателю. Ассоциация Компаний «Монолит» в Арбитражном суде добивается изменения способа расчета оплаты тепла и воды. Это позволяет снизить расходы ТСЖ до 50%! При этом нет необходимости проводить дорогостоящую работу по установке приборов учета. Кроме того, есть возможность вернуть переплату за последние три года!

Взыскание задолженности по квартплате
Юристы нашей компании успешно отстаивают интересы ТСЖ по взысканию задолженности по квартплате с собственников жилых  и нежилых помещений, а также нанимателей. Не смотря на кажущуюся простоту обязательств по квартплате, такие судебные процессы требуют профессионального подхода при доказывании размеров задолженности и обязательств собственников и нанимателей именно перед ТСЖ. Если собственников одного помещения несколько, важно правильно определить ответчика. Кроме того, если задолженность перед ТСЖ возникла у нанимателя, она может быть взыскана с ГУ ЖА.

Целевая программа
Ассоциации Компаний Монолит
«Правовая поддержка ТСЖ и ЖСК»

• Подготовка претензий к ГУ ЖА, как к представителю собственника государственного жилого фонда, получение актов сверок долгов.
• Предъявление исков в Арбитражный суд к ГУ ЖА о взыскании долгов.
• Представительство интересов ТСЖ и ЖСК в Арбитражном суде.

• Оперативное взыскание долгов с  ГУ ЖА, то есть из городского бюджета.
  
• Предъявление нами требований от имени ТСЖ и ЖСК непосредственно к ГУ ЖА позволяет избежать множества судебных разбирательств, как если бы ТСЖ или ЖСК предъявляло требования к каждому нанимателю: МЫ подаем один иск по всем должникам в Арбитраж.
  
• Исполнение решения суда путем списания денежных средств из казны города позволяет избежать длительного исполнительного производства, поиска имущества должников-нанимателей и его реализации Службой судебных приставов.
• Значительная часть судебных расходов будет возмещена ТСЖ и ЖСК из казны города.

Оптимизация расходов ТСЖ и ЖСК по теплоснабжению
Наша компания в рамках целевой Программы поддержки ТСЖ и ЖСК осуществляет помощь по оптимизации расходов ТСЖ и ЖСК по договорам с ресурсоснабжающими организациями (ОАО ТГК-1 и другими) при отсутствии общедомовых приборов учета.
Направление оптимизации расходов включает в себя следующие мероприятия:

• Предъявление исков в Арбитражный суд к  ресурсоснабжающим организациям о признании недействительными условий договоров теплоснабжения, предусматривающих расчет количества потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме по фактическому теплоотпуску.
• Предъявление требований о применении нормативов расчета, предусмотренных 307-мым Постановлением правительства РФ, что позволяет ТСЖ и ЖСК существенно экономить на платежах за тепло и горячую воду.
• Представительство интересов ТСЖ и ЖСК в Арбитражном суде по данной категории дел с требованием к ресурсоснабжающей организации  произвести перерасчет по оплате тепловой энергии за последние три года.

• Учет количества потребляемого тепла и горячей воды не по максимальной пропускной способности сетей, а по нормативу потребления.
  
• Возврат излишне уплаченных сумм за последние три года.
• Позволяет в будущем снизить расходы по оплате потребляемого тепла и горячей воды.